פירוק שיתוף בין בני זוג: מה עושים כאשר אין הסכמה על חלוקת הדירה והרכוש?
הליך גירושין הוא הליך לא פשוט, בו בני הזוג לוקחים החלטה די גורלית בחייהם, ומחליטים להיפרד זה מזו. החלטה זו קשה על כמה וכמה כאשר יש גם ילדים בתמונה, ועם זאת – היא לא חייבת להיות כזו.
אחד האתגרים הגדולים שרבים מהזוגות מוצאים כאשר מדובר בפירוק שיתוף, הוא אופן חלוקת הרכוש.
לא תמיד יש הסכמה בין בני הזוג על אופן חלוקת הדירה המשותפת או מכירתה לקונה אחר – ומדוע כך?
לדירת המגורים המשותפת יש בדרך כלל ערך סנטימנטלי לשני בני הזוג, ובאופן טבעי – אחד מבני הזוג תמיד ירצה להישאר בדירה הקבועה והנוחה, ולהמשיך לגדל את הילדים בה. מפאת הקושי הנ"ל, רבים מהזוגות יחליטו למכור את הדירה ולמצוא דייר חלופי – וכך הנזק הכלכלי יקטן ויסייע להליך הגירושין לעבור בשלום.
אז אנחנו מבינים שיש הרבה בלבול וחוסר ודאות בתקופה זו, איך מתמודדים איתו? נענה על זה כאן.
איך מבצעים פירוק שיתוף בין בני זוג?
במקרה בו אחד מבני הזוג מסרב למכור את הדירה בניגוד להחלטת השני, אנו נכנסים לקונפליקט. זאת מאחר שכמובן, אין אפשרות למכור את הדירה כאשר אדם מתגורר בה. ועל כן, במקרים כאלה הפיתרון הוא להגיש תביעה לפירוק שיתוף. משמעות התביעה היא לאכוף על בן הזוג הסכמה למכור את דירת המגורים, זאת מתוקף חוק המקרקעין, הקובע כי אדם השותף למקרקעין מסוים, רשאי לפרק את השיתוף בו בכל עת שירצה – גם במידה והשותפים אינם נשואים.
מה רשאי בית המשפט לעשות בהגשת התביעה לפירוק שיתוף בין בני זוג?
במקרים של פירוק שיתוף, ניתן לפנות לבית הדין לענייני משפחה ולקבל סיוע בקונפליקט.
כאשר פונים לבית המשפט הוא מקבל את הסמכות לכפות על בן הזוג את מכירת דירת המגורים המשותפת. לרוב, הוא יעשה זאת באמצעות מינויו של כונס נכסים אשר ידאג למכור את הדירה ויקבל את שכרו כאחוז ממנה.
איך ניתן למקסם את הזכויות של כל אחד מהצדדים בפירוק שיתוף בין בני זוג?
במקרים של פירוק שיתוף בין בני זוג, לא נדיר שזכויותיו של אחד מבני הזוג נפגעות כתוצאה מההליך וממכירת הדירה.
אז איך ניתן למקסם את הזכויות הכלכליות אף על פי כן?
תביעה לפירוק שיתוף טומנת בחובה גם את אופן קבלת המזונות וכיסוי עלויות הדיור.
לסיכום, האם כדאי לבצע פירוק שיתוף בין בני זוג במקרה שלי?
כאשר לא ניתן להגיע להסכמה בין בני הזוג, התשובה עשויה בהחלט להיות חיובית.
מומלץ לבצע גישור לפני הגעה לפירוק השיתוף, שכן אז התהליך מתבצע ברוח אחרת והסיכוי ששני הצדדים יקבלו זכויות הוגנות, גדל משמעותית.
לסיוע מיטבי, עורכי הדין של משרד עו"ד רייפר ושות' כאן לשירותכם!
פנו אלינו דרך הטופס שבאתר ונשמח לסייע בכל שאלה.
*הבהרה: האמור הינו בגדר מידע כללי בלבד ואינו משמש כתחליף לייעוץ/ליווי משפטי
