נדל"ן

קבוצת רכישה נדל"ן

חולמים על דירה חדשה? מציאות הכלכלית אינה מאפשרת לכם עדיין לקנות דירה? מיותר לציין שאתם לא לבד. חלק גדול מן האנשים מדינת ישראל חולמים על דירה חדשה, אך יחד עם זאת המציאות הכלכלית בישראל אינה מאפשרת זאת לרובם. בעקבות כך תושבים רבים במדינה מחפשים אחר פתרונות שונים לרכישת דירה, כאשר אחת הדרכים הפופולריות ביותר כיום לרכישת דירות הינה קבוצת רכישה נדל"ן, וזה העיקרון שעליו היא עובדת: ככל שכמות גדולה יותר של אנשים מעוניינת ברכישת הדירה, כך המחיר אותו נדרש לשלם כל אדם קטן. 

אם אתם מעוניינים להבין בצורה טובה יותר מה זה קבוצת רכישה ואילו סוגים של קבוצות רכישה קיימים כיום, המאמר הזה הוא בדיוק בשבילכם. 

 

אז מהי קבוצת רכישה?

קבוצת רכישה – הפיתרון המושלם לרכישת הדירה שלכם! כאשר אנו מדברים על קבוצת רכישה אנחנו למעשה מדברים על התאגדות של קבוצת אנשים לצורך רכישת נכס נדלני מסוים או שמא לצורך הקמת נכנס נדלני מסוים. 

אנשים רבים בוחרים לנהוג בדרך זו מאחר והיא מאפשרת להם להוזיל את העלויות אותן יש לשלם על רכישת הנכס ולקבל תנאים טובים יותר כמו למשל: הפריבילגיה לבחור את השכנים. 

גודלה של קבוצת הרכישה הוא יתרון חשוב, ככל שכמות האנשים אשר לוקחת חלק בקבוצת הרכישה היא גדולה יותר, כך המחיר יהיה נמוך יותר והקונים יוכלו לבקש תנאים שונים מן היצרן. 

 

סוגים שונים של קבוצות רכישה

במדינת ישראל קיימים 4 סוגים של קבוצות רכישה, ריכזנו עבורכם מידע בנוגע לכל אחד מן הסוגים:

  • קבוצת רוכשים – קבוצת רוכשים הינה הגדרה להאגדות של קבלן ויזם אשר רוכשים יחדיו את הקרקע, מתכננים את הנכס שעתיד להיבנות על אותה קרקע ולבסוף מוכרים אותו לקבוצה של אנשים המאוגדת בתור קבוצת רכישה. בעקבות מצב זה נוצר כפל ברכישת הקרקע, דבר המוביל לכפל מיסוי. 
  • קבוצת רכישה אמיתית – במסגרת שיטת פעולה זו מתאגדים קבוצה של אנשים או לפחות חלק גדול ממנה ורק לאחר מכן חותמים על הסכם המכר של המקרקעין. 
  • קבוצת קנייה – קבוצות קנייה הן קבוצות המתאגדות יחד מתוך מטרה לקנות דירות מחברות בנייה שונות המספקות מבנים מוכנים, מבלי להתעסק בקניית הקרקע עצמה. המטרה העיקרית של קבוצות קנייה היא לנצל את גודל הקבוצה לצורך הנחה מצד חברת הבנייה. לחברות הבנייה יש אינטרס להעניק הנחה לקבוצות קנייה מאחר והן חוסכות להן הוצאות על מימון ושיווק וגם כי אותן חברות מקבלות סכום כספי גדול בעסקה אחת. 
  • קבוצות רכישה חברתיות – קבוצות רכישה חברתיות הן למעשה התאגדות של מספר אנשים בעלי היכרות אישית לצורך רכישה. 

 

זקוקים לסיוע עם קבוצת רכישה נדל"ן? אנחנו כאן בשבילכם.

שירותים נוספים שעשויים לעניין אותך

מאמרים בנושא נדל"ן

האם אתם שותפים בבעלות על נכס כלשהו עם אדם נוסף, ומעוניינים לצאת מהשותפות הזו? במקרים רבים, שותפויות עסקיות או פרטיות מסתיימות במחלוקות מרות ותביעות משפטיות ארוכות ויקרות. עם זאת, ניתן…
במדינת ישראל קיימים תיקים רבים בהם עולה השאלה האם דירה שרשומה על שמו של אחד מבני הזוג בלבד שייכת במידה מסוימת גם לצד השני. הווה אומר, האם 50% מהדירה שרשומה…
ישנם מצבים המחייבים לבצע פירוק שיתוף בבית משותף. זה קורה בין בני זוג, אשר החליט לפרק את החבילה המשפחתית ולהתגרש, או שותפים על קרקע כאשר אחד מהם מרגיש שהוא שותף…
אני ובת זוגתי התחתנו לא מזמן. אנחנו רוצים לרכוש דירה חדשה מקבלן או דירה מאדם פרטי- האם ליווי משפטי למהלך כזה הוא דבר הכרחי? אקדים ואומר שרכישת דירה היא לא…
אין ספק כי רכישה של דירה היא אחד הרגעים החשובים והמשמעותיים ביותר במהלך חייו של האדם הממוצע. מדובר בהשקעה הכספית הגדולה ביותר שמרבית האנשים עושים במהלך חייהם ובדרך כלל גם…
אם ביטלו לכם חוזה שכירות, או שאתם מעוניינים לבצע ביטול חוזה שכירות על ידי אחד מהצדדים, המאמר הבא הוא בשבילכם. כל בעל דירה מתחייב לספק לשוכר דירה ראויה למגורים אשר…
כשמגלים על רטיבות בדירה, לא נדיר לשמוע מדיירים על דיווחים חוזרים ונשנים כי אל הרטיבות מתלווים עוד מגוון בעיות קטנות כגדולות. זאת אולי משום שבעיות רטיבות בדירה, רטיבות בתקרה או…
מרבית האנשים בישראל בוחרים לקנות בית ולהתחייב לתשלומי משכנתא גבוהים וארוכים בעבור הבית שרכשו. אלא שלעתים ישנם אנשים שלא מצליחים לעמוד בתשלומי המשכנתא. בעבר, אם אדם פיגר בתשלום בודד של…
להצטרף לקבוצת רכישה זהו אחד הרעיונות המבריקים ביותר שניתן לבצע, כאן במדינת ישראל. לעיתים, קבוצת רכישה יכולה אף להיות משתלמת יותר מרכישת דירה מקבלן או דרך יד שניה. קבוצת רכישה…
אין דבר יותר אהוב עלינו, במיוחד בקרב ישראלים מאשר להרגיש את תחושת הסיפוק – שהנה, הצלחנו לעשות רווח על עסקת נדל"ן מוצלחת, ואפילו עשינו רווח אפילו בגובה בלתי צפוי, פשוט…
שילמתם כספים רבים על מנת לגור בבית שנבנה באופן איכותי, כזה שאמור לשרת אתכם לעוד שנים רבות, בעוד שהמשפחה ושאר הדיירים אמורים להרגיש כי זהו המקום המוגן ביותר בשבילם. אך…
רבים מאיתנו מתגוררים בדירה על פי חוזה שכירות לאורך תקופות שונות. זה נוח, משום שאפשרות זו מבטיחה הישארות בבית יוקרתי מבלי שתצטרכו לשלם סכומי כסף גדולים. תחום השכירות הפך לנפוץ…
אין ספק כי שלב מכונן בחייו של אדם הוא רכישת הדירה הראשונה שלו, ולא פעם אנשים מסתבכים עם חוזה מכר דירה. בין אם אתם קונים את הדירה הראשונה, השניה או…
איזה כיף זה להגיע לדירה משלכם! סוף סוף אתם יכולים לממש את החסכונות שחסכתם במשך שנים ארוכות – בדירה שתשמש כבית החלומות שלכם. בין אם אתם קונים דירה למגורים או…

מוזמנים לחפש מידע באתר

זקוקים לסיוע מהיר? נשמח לעזור בכל שאלה: