פירוק שותפות בנכס – כך תעשו זאת נכון
האם אתם שותפים בבעלות על נכס כלשהו עם אדם נוסף, ומעוניינים לצאת מהשותפות הזו? במקרים רבים, שותפויות עסקיות או פרטיות מסתיימות במחלוקות מרות ותביעות משפטיות ארוכות ויקרות. עם זאת, ניתן לבצע את פירוק השותפות בצורה מסודרת והוגנת על ידי מיצוי הזכויות והחובות של כל צד בהסכמה. במאמר זה נסביר בפירוט את התהליך הנכון לפירוק שיתוף […]
עורך דין לתביעת מקרקעין – כך תבחרו את עורך הדין הנכון
עורך דין לתביעת מקרקעין הוא זה שאחראי על ייצוג וייעוץ ללקוחות בכל מה שנוגע לדיני מקרקעין, כאשר תחום המקרקעין הינו תחום נרחב ומורכב. אחד החוקים המוכרים והעיקריים ביותר עליו מבוססים יתר דיני המקרקעין הינו חוק המקרקעין תשכ”ט-1969 אשר קובע כי מקרקעין זה: “קרקע, כל הבנוי והנטוע עליה וכל דבר המחובר אליה, חיבור של קבע או […]
מהן הזכויות של בן זוג בדירה שאינה רשומה על שמו?
במדינת ישראל קיימים תיקים רבים בהם עולה השאלה האם דירה שרשומה על שמו של אחד מבני הזוג בלבד שייכת במידה מסוימת גם לצד השני. הווה אומר, האם 50% מהדירה שרשומה על שמה של האישה שייכים לבעל או להפך. כלומר, השאלה שנשאלת היא – מהן הזכויות של בן זוג בדירה שאינה רשומה על שמו? סוגיה […]
פירוק שיתוף במקרקעין – המדריך המלא
ישנם מצבים המחייבים לבצע פירוק שיתוף בבית משותף. זה קורה בין בני זוג, אשר החליט לפרק את החבילה המשפחתית ולהתגרש, או שותפים על קרקע כאשר אחד מהם מרגיש שהוא שותף בעל כורחו ומעוניין לסיים את השותפות הכפויה. כאשר ישנה הסכמה לכך מכל הצדדים, תהליך הפירוק פשוט וזריז יחסית. קונים את חלקו של מי שמבקש לצאת […]
ליקויי בניה – שאלות ותשובות
אני ובת זוגתי התחתנו לא מזמן. אנחנו רוצים לרכוש דירה חדשה מקבלן או דירה מאדם פרטי- האם ליווי משפטי למהלך כזה הוא דבר הכרחי? אקדים ואומר שרכישת דירה היא לא דבר של מה בכך ולכן המלצתי- להיוועץ בעורך דין מומחה בתחום. עורך דין המתמחה בתחום של נדל”ן וליקויי בניה יכול להדריך אתכם בדיוק למה לשים […]
רכישת דירה מקבלן | המדריך המלא לרכישה פשוטה ובטוחה.
אין ספק כי רכישה של דירה היא אחד הרגעים החשובים והמשמעותיים ביותר במהלך חייו של האדם הממוצע. מדובר בהשקעה הכספית הגדולה ביותר שמרבית האנשים עושים במהלך חייהם ובדרך כלל גם ההלוואה שנלקחת לצורך רכישת הדירה היא הגדולה ביותר במהלך חייהם של אנשים רבים. לא משנה אם מדובר בדירה חדשה אותה אתם רוכשים מקבלן או שמא […]
ביטול חוזה שכירות / סיום חוזה שכירות על ידי אחד מהצדדים
אם ביטלו לכם חוזה שכירות, או שאתם מעוניינים לבצע ביטול חוזה שכירות על ידי אחד מהצדדים, המאמר הבא הוא בשבילכם. כל בעל דירה מתחייב לספק לשוכר דירה ראויה למגורים אשר תואמת רמת חיים הולמת עבור הדייר, ומנגד שוכר הדירה מתחייב לא לפגוע בדירה, לשמור על תקינותה ולשלם את כלל התשלומים השונים על הדירה במועד שנקבע. […]
ליקויי בניה: הפיתרון לרטיבות ומתי ניתן לקבל פיצויים מהקבלן?
כשמגלים על רטיבות בדירה, לא נדיר לשמוע מדיירים על דיווחים חוזרים ונשנים כי אל הרטיבות מתלווים עוד מגוון בעיות קטנות כגדולות. זאת אולי משום שבעיות רטיבות בדירה, רטיבות בתקרה או רטיבות מעל פנלים למיניהן, לעתים עשויות להצביע על תקלות שורשיות יותר כגון נזקים במערכות המים בבניין, איטום שבוצע בצורה לקויה על ידי הקבלן ועוד. בשל […]
מימוש משכנתא ומשכון על דירת מגורים
מרבית האנשים בישראל בוחרים לקנות בית ולהתחייב לתשלומי משכנתא גבוהים וארוכים בעבור הבית שרכשו. אלא שלעתים ישנם אנשים שלא מצליחים לעמוד בתשלומי המשכנתא. בעבר, אם אדם פיגר בתשלום בודד של המשכנתא, הבנק שאליו התחייב יכול היה לנקוט נגדו בהליכים לביצוע המשכנתא ולפנות אותו מהדירה. משום שהסדר זה הביא לכך שאנשים רבים נזרקו לרחוב מאחר שפיגרו […]
קבוצת רכישה: יתרונות וחסרונות – האם זה כדאי?
להצטרף לקבוצת רכישה זהו אחד הרעיונות המבריקים ביותר שניתן לבצע, כאן במדינת ישראל. לעיתים, קבוצת רכישה יכולה אף להיות משתלמת יותר מרכישת דירה מקבלן או דרך יד שניה. קבוצת רכישה היא למעשה התאגדות של מספר אנשים לצורך רכישת הקרקע ובניה עצמית. השלב הראשון הוא התאגדות הקבוצה ע”י עו”ד, מתווך או חברה חיצונית ורכישת הקרקע – […]
גם אתם יכולים לקנות בית נטוש – הדרך המלאה לעשות את זה כאן
אין דבר יותר אהוב עלינו, במיוחד בקרב ישראלים מאשר להרגיש את תחושת הסיפוק – שהנה, הצלחנו לעשות רווח על עסקת נדל”ן מוצלחת, ואפילו עשינו רווח אפילו בגובה בלתי צפוי, פשוט כי לקחנו החלטה חכמה אחת. האהבה לעסקאות נדל”ן כאלה היא מוצדקת לחלוטין, מפני שלעיתים הרווח עולה בעשרות מונים על רווח מעסקת נדל”ן “רגילה” אשר מבוססת […]
עורך דין ליקויי בניה מומלץ: האם הקבלן מסרב לשאת באחריות הליקויים בדירה שלכם?
שילמתם כספים רבים על מנת לגור בבית שנבנה באופן איכותי, כזה שאמור לשרת אתכם לעוד שנים רבות, בעוד שהמשפחה ושאר הדיירים אמורים להרגיש כי זהו המקום המוגן ביותר בשבילם. אך במקרים רבים, מתגלים ליקויי בנייה – שזהו כלל לא דבר נעים ולרוב תופס אותנו בדיוק בזמן הכי לא צפוי. במקרים כאלה, רובנו יודעים כי ניתן […]
ביטול חוזה שכירות באמצע: איך מבטלים את החוזה בבטחה?
רבים מאיתנו מתגוררים בדירה על פי חוזה שכירות לאורך תקופות שונות. זה נוח, משום שאפשרות זו מבטיחה הישארות בבית יוקרתי מבלי שתצטרכו לשלם סכומי כסף גדולים. תחום השכירות הפך לנפוץ למדי בשנים האחרונות ורבים האנשים שבוחרים לעזוב את בית הוריהם בגיל צעיר. אך דווקא בגלל שרוב הדיירים בדירות שכירות נמצאים באורח חיים דינאמי, הרי שהם […]
חוזה מכר דירה | כל מה שקריטי לדעת בקניה או מכירה של דירה
אין ספק כי שלב מכונן בחייו של אדם הוא רכישת הדירה הראשונה שלו, ולא פעם אנשים מסתבכים עם חוזה מכר דירה. בין אם אתם קונים את הדירה הראשונה, השניה או יותר – מדובר בעסקה גדולה, כזו שיש לה משמעויות כלכליות ומרכזיות בחיים שלכם. לכן, לפני שקונים את הדירה חשוב לוודא שחוזה המכר כתוב בצורה שמסדירה […]
רכישת דירה מקבלן: עו”ד מקרקעין מסביר את הסכנות שברכישת דירה מקבלן
איזה כיף זה להגיע לדירה משלכם! סוף סוף אתם יכולים לממש את החסכונות שחסכתם במשך שנים ארוכות – בדירה שתשמש כבית החלומות שלכם. בין אם אתם קונים דירה למגורים או להשקעה, חשוב שתדעו שברכישת דירה מקבלן יש גם יתרונות וגם חסרונות. בין היתרונות: יש לכם חופש וגמישות אדירים. אם אתם רוצים לשבור קירות או לאחד […]