קבוצת רכישה: יתרונות וחסרונות – האם זה כדאי?

תוכן עניינים

להצטרף לקבוצת רכישה זהו אחד הרעיונות המבריקים ביותר שניתן לבצע, כאן במדינת ישראל. לעיתים, קבוצת רכישה יכולה אף להיות משתלמת יותר מרכישת דירה מקבלן או דרך יד שניה.
קבוצת רכישה היא למעשה התאגדות של מספר אנשים לצורך רכישת הקרקע ובניה עצמית. השלב הראשון הוא התאגדות הקבוצה ע"י עו"ד, מתווך או חברה חיצונית ורכישת הקרקע – ולאחר מכן, בוחרים את הצוות שינהיג את הפרויקט ויוציא אותו לפועל.

 

לרעיון כמו זה יש מספר שלבים, בעלי סיכון מסוים שכדאי לשקול בכובד ראש.

כדי לעזור לכם לקבל החלטה שקולה, החלטנו לעשות קצת סדר בדברים –
אז מהם היתרונות והחסרונות שבקבוצת רכישה?

 

קבוצת רכישה יתרונות וחסרונות

היתרונות שבקבוצת רכישה

  • בראש ובראשונה קבוצת רכישה היא חסכונית. למעשה, רכישה שכזו יכולה לחסוך למשתתפים מאות אלפי שקלים רק מעצם הקניה בקבוצה!
  • דבר שני שיש לשקול הוא היבט המימון. בפרויקטים יזמיים נורמטיביים, בדרך כלל המימון נמצא ביחס ישיר למכירות, ולא תמיד הוא זול – מאחר והיזם טבוע בחוסר ודאות לגבי הרכישות הבאות שעתידות להגיע או לא להגיע.
  • בקבוצות רכישה הכל יותר מהיר, וניתן להשיג מימון בריבית נמוכה יותר.
    ההיבט השלישי הוא שליטה – כשקונים דירה דרך קבוצת רכישה, ניתן להשיג שליטה ברמה הגבוהה ביותר על כל פרט ופרט בבנייה. זאת מאחר ולקבוצה יש כוח אדיר ביחד.

 

החסרונות שבקבוצת רכישה

  • הבולט ביותר הוא חוסר ודאות. כאשר רוכשים דירה מיזם, ברוב המקרים המחיר, הזמנים והתנאים קבועים מראש בחוזה, וזאת כולל פיצויים במקרה שהיזם לא עומד בתנאים שהוסכמו.

כשנכנסים לקבוצת רכישה, לוח הזמנים עשוי להתארך, מחיר הדירה בזמן הזה עלול להתייקר משמעותית והרוכשים בזמן הזה כלל לא מקבלים פיצוי. יש לבצע ניהול סיכונים זהיר ביותר ולוודא שאנחנו מבינים את ההשלכות של הדבר.

  • קיפאון תשלומים – אם אחד או יותר מחברי הקבוצה לא יכולים להעביר את התשלום, מכל סיבה שהיא – מצוקה אישית כלכלית, אירועים בלתי מתוכננים ועוד, הפרויקט כולו יתעכב ועשוי לגבות עלויות נוספות.
  • חוסר הסכמות – חיסרון שלא נדיר לשמוע עליו בקרב חברי קבוצות רכישה. ואם נחשוב על זה, זה גם הגיוני. בין כמות אנשים ששמים את כספם יחד, עלולים להיווצר לאורך כל התהליך אי הסכמות וויכוחים בין חברי הקבוצה שהם לכשעצמם עלולים לעכב את הפרויקט, על אף האינטרס המשותף לזרז את הבניה.

 

לסיכום

קבוצות רכישה הן מעולות, לאחר שבודקים ומבינים את הפרויקט על בוריו.

עם צוות עורכי הדין המיומנים שלנו, נשמח לעזור לכם לצלוח בעסקה כזאת ולהימנע מטעויות קריטיות!

פנו אלינו דרך הטופס שבאתר ונשמח לסייע בכל שאלה.

 

זקוקים לסיוע עם קבוצת רכישה? לייעוץ ראשוני ללא עלות:

 

*הבהרה: האמור הינו בגדר מידע כללי בלבד ואינו משמש כתחליף לייעוץ/ליווי משפטי

אהבתם? שתפו ❤️

צריכים עזרה או ייעוץ?

השאירו פרטים ונציג יחזור אליכם

שותפויות עסקיות רבות מתחילות בהתלהבות רבה, אך לעיתים קרובות נקלעות לקשיים כאשר השותפים חלוקים בדעותיהם או מעוניינים ללכת בכיוונים שונים. כדי למנוע סכסוכים עתידיים בין בעלי המניות בחברה, חשוב לחתום…
פירוק שיתוף בין יורשים הוא הליך משפטי מורכב, המתבצע במטרה לחלק באופן הוגן ומוסכם בין היורשים את נכסי העיזבון. כאשר מדובר בדירת מגורים שהייתה בבעלות משותפת של בני הזוג, עולות…
שאלה שמטרידה יורשים רבים שמקבלים נכס משותף בירושה יחד עם אחרים, היא: האם קיימת אפשרות להכריח באופן משפטי את היורש למכור את זכויותיו בדירה/לבצע העברת דירה בירושה? המצב שבו מספר…
האם הנכם חלק משותפות עסקית לא רשומה שכבר אינה פועלת כראוי? האם אתם מרגישים תסכול וחוסר אונים לנוכח המצב הזה? אתם לא לבד. קוראים יקרים, המאמר הזה הכתב במיוחד בשבילכם.…
האם אי פעם תהיתם מה יקרה לרכושכם ולכספכם ביום שלא תהיו? האם בני משפחתכם ידעו לחלק ביניהם את הנכסים בצורה הוגנת ללא סכסוכים? הסכם בין יורשים עתידיים יכול לענות על…
האם אתם שותפים בבעלות על נכס כלשהו עם אדם נוסף, ומעוניינים לצאת מהשותפות הזו? במקרים רבים, שותפויות עסקיות או פרטיות מסתיימות במחלוקות מרות ותביעות משפטיות ארוכות ויקרות. עם זאת, ניתן…
האם מצאתם את עצמכם במצב שבו בן משפחה אהוב נפטר, אך לא השאיר אחריו צוואה? האם ניסיתם לחפש היכן שמור מסמך הצוואה שלו, אך ללא הצלחה? מצב זה יכול להיות…
הסכם פירוק שותפות יכול להיות מורכב ורגיש כשמגיעים לנושא חלוקת הנכסים, וכן נושא זכויות וחובות בפירוק שותפות. מה קורה כשיש מחלוקת בין השותפים על נכס יקר ערך? וכיצד ניתן לחלק…
האם ישנם חילוקי דעות ביניכם לבין השותפים שלכם לגבי שווי החברה בה אתם שותפים? האם אתם מתלבטים כיצד לקבוע באופן הוגן ומקצועי את שווי נכסי החברה לצורך פירוק השותפות? אם…
חלוקת ירושה בין אחים או בין ילדי המנוח היא תהליך רגיש ומורכב, הטומן בחובו פוטנציאל למתיחות וסכסוכים. עם זאת, באמצעות תכנון נבון, תקשורת פתוחה וגישה רגישה, ניתן להפוך אותו לחוויה…
מכירת דירה שהתקבלה בירושה בין האחים יכולה להיות תהליך מורכב ומאתגר, במיוחד כאשר מדובר במספר יורשים. האם תמיד צריך למכור את הדירה? מה קורה אם אחד היורשים רוצה לגור בה?…
שותפות עסקית יכולה להיות דרך מצוינת לפתיחת עסק חדש, אך לעיתים הדרכים נפרדות ומתעורר הצורך בפירוק השותפות. האם ידעתם שקיימים סעיפים מסוימים שחייבים להופיע בהסכם פירוק שותפות כדי להגן על…

מוזמנים לחפש מידע באתר

זקוקים לסיוע מהיר? נשמח לעזור בכל שאלה: