פירוק שיתוף בדירת מגורים בין בני זוג – ההיבטים המשפטיים

תוכן עניינים

פירוק שיתוף בין בני זוג בדירת מגורים הוא תהליך מורכב מבחינה רגשית ומשפטית. לאחר שמתקבלת החלטה על פרידה, עומד בפני בני הזוג הצורך להסדיר את חלוקת הנכסים המשותפים, ובראשם הדירה שבה הם התגוררו יחד. הדירה מהווה בדרך כלל נכס משמעותי עבור בני הזוג, הן מבחינה כלכלית והן מבחינה רגשית. קביעת הזכויות בדירה לאחר הפרידה מחייבת איזון עדין בין הצרכים והרצונות של שני הצדדים. במאמר זה נבחן את השיקולים והאפשרויות השונות בתהליך פירוק השיתוף בדירה, תוך התייחסות להיבטים המשפטיים השונים. 

 

הסדרת זכויות המגורים בדירה המשותפת – ההיבטים המשפטיים

פירוק השיתוף בדירת המגורים המשותפת בין בני זוג מעלה שאלות משפטיות מורכבות בנוגע להסדרת זכויות המגורים בדירה לאחר הפרידה. ניתן לחלק את ההיבטים המשפטיים לשלוש נקודות עיקריות:

  • בעלות על הדירה – על פי חוק יחסי ממון, בני הזוג הם שותפים שווים בנכסים שנרכשו במהלך תקופת הנישואין, אלא אם כן נקבע אחרת במסגרת הסכם הממון. לכן יש לבחון מי השקיע ברכישת הדירה וכמה, האם יש הסכם ממון, ולקבוע בהתאם את חלקו של כל אחד בבעלות.
  • זכות מגורים בדירה – בית המשפט בוחן מהי טובת הילדים, צרכי המגורים של כל צד, וקובע מי זכאי להמשיך לגור בדירה. לבית המשפט יש את הרשות לקבוע גם זכות מגורים זמנית.
  • פיצוי כספי – הצד שממשיך לגור בדירה נדרש לפצות את בן הזוג האחר על ויתור על חלקו בנכס, בד"כ מחצית מהשווי ההוגן של הדירה. הפיצוי יכול להינתן בתשלומים או ע"י ויתור על נכסים אחרים.

עדיף להגיע להסכמות מרצון ולא להגיע לכדי הליכים משפטיים אשר עלולים להאריך את הסכסוך ולהפוך את הפרידה לקשה יותר.

 

איזון משאבים בפירוק שיתוף בדירת מגורים בין בני זוג

במסגרת תהליך פירוק השיתוף בדירת מגורים משותפת בין בני זוג לשעבר, בית המשפט בוחן את המצב הכלכלי של כל אחד מבני הזוג על מנת לקבוע האם יש צורך באיזון משאבים ביניהם. כאשר אנו מדברים על איזון משאבים אנחנו למעשה מדברים על חלוקה מחדש של נכסים והתחייבויות שנצברו במהלך הנישואין, כך שכל צד מקבל את החלק ההוגן לו הוא זכאי בהתאם לתרומתו. 

בית המשפט מתייחס למספר פרמטרים שונים כאשר הוא שוקל את איזון המשאבים, חלק מן הפרמטרים הם: אורך תקופת הנישואין, גיל בני הזוג, הכנסות בני הזוג, מידת תרומתם למשק הבית, נכסים שהיו לפני הנישואין וכן הלאה. מטרת איזון המשאבים היא לאפשר לשני בני הזוג לצאת לחיים חדשים בתנאים כלכליים הוגנים ומאוזנים בהתחשב בכלל נסיבות העניין. מדובר בהליך מורכב הדורש הערכה כלכלית מדויקת והתייחסות מעמיקה לכל השיקולים הרלוונטיים על ידי בית המשפט.

 

זקוקים לסיוע בחלוקת הרכוש? לייעוץ ראשוני ללא עלות:

 

*הבהרה: האמור הינו בגדר מידע כללי בלבד ואינו משמש כתחליף לייעוץ/ליווי משפטי. אין לראות באמור משום המלצה לנקיטת הליכים או להימנעות מהליכים, וכל המקבל החלטה על פי מאמר זה עושה זאת על שיקול דעתו ותחת אחריותו הבלעדית.

אהבתם? שתפו ❤️

צריכים עזרה או ייעוץ?

השאירו פרטים ונציג יחזור אליכם

שותפויות עסקיות רבות מתחילות בהתלהבות רבה, אך לעיתים קרובות נקלעות לקשיים כאשר השותפים חלוקים בדעותיהם או מעוניינים ללכת בכיוונים שונים. כדי למנוע סכסוכים עתידיים בין בעלי המניות בחברה, חשוב לחתום…
פירוק שיתוף בין יורשים הוא הליך משפטי מורכב, המתבצע במטרה לחלק באופן הוגן ומוסכם בין היורשים את נכסי העיזבון. כאשר מדובר בדירת מגורים שהייתה בבעלות משותפת של בני הזוג, עולות…
שאלה שמטרידה יורשים רבים שמקבלים נכס משותף בירושה יחד עם אחרים, היא: האם קיימת אפשרות להכריח באופן משפטי את היורש למכור את זכויותיו בדירה/לבצע העברת דירה בירושה? המצב שבו מספר…
האם הנכם חלק משותפות עסקית לא רשומה שכבר אינה פועלת כראוי? האם אתם מרגישים תסכול וחוסר אונים לנוכח המצב הזה? אתם לא לבד. קוראים יקרים, המאמר הזה הכתב במיוחד בשבילכם.…
האם אי פעם תהיתם מה יקרה לרכושכם ולכספכם ביום שלא תהיו? האם בני משפחתכם ידעו לחלק ביניהם את הנכסים בצורה הוגנת ללא סכסוכים? הסכם בין יורשים עתידיים יכול לענות על…
האם אתם שותפים בבעלות על נכס כלשהו עם אדם נוסף, ומעוניינים לצאת מהשותפות הזו? במקרים רבים, שותפויות עסקיות או פרטיות מסתיימות במחלוקות מרות ותביעות משפטיות ארוכות ויקרות. עם זאת, ניתן…
האם מצאתם את עצמכם במצב שבו בן משפחה אהוב נפטר, אך לא השאיר אחריו צוואה? האם ניסיתם לחפש היכן שמור מסמך הצוואה שלו, אך ללא הצלחה? מצב זה יכול להיות…
הסכם פירוק שותפות יכול להיות מורכב ורגיש כשמגיעים לנושא חלוקת הנכסים, וכן נושא זכויות וחובות בפירוק שותפות. מה קורה כשיש מחלוקת בין השותפים על נכס יקר ערך? וכיצד ניתן לחלק…
האם ישנם חילוקי דעות ביניכם לבין השותפים שלכם לגבי שווי החברה בה אתם שותפים? האם אתם מתלבטים כיצד לקבוע באופן הוגן ומקצועי את שווי נכסי החברה לצורך פירוק השותפות? אם…
חלוקת ירושה בין אחים או בין ילדי המנוח היא תהליך רגיש ומורכב, הטומן בחובו פוטנציאל למתיחות וסכסוכים. עם זאת, באמצעות תכנון נבון, תקשורת פתוחה וגישה רגישה, ניתן להפוך אותו לחוויה…
מכירת דירה שהתקבלה בירושה בין האחים יכולה להיות תהליך מורכב ומאתגר, במיוחד כאשר מדובר במספר יורשים. האם תמיד צריך למכור את הדירה? מה קורה אם אחד היורשים רוצה לגור בה?…
שותפות עסקית יכולה להיות דרך מצוינת לפתיחת עסק חדש, אך לעיתים הדרכים נפרדות ומתעורר הצורך בפירוק השותפות. האם ידעתם שקיימים סעיפים מסוימים שחייבים להופיע בהסכם פירוק שותפות כדי להגן על…

מוזמנים לחפש מידע באתר

זקוקים לסיוע מהיר? נשמח לעזור בכל שאלה: