נדל"ן

ביצוע צו הריסה מנהלי

עבירות בנייה קיימות מאז ומעולם. קבלנים שמנסים לחסוך בעלויות הם אחד הגורמים הבולטים המובילים, פעמים רבות לסיכונים בלתי מתקבלים על הדעת עבור התושבים: לעיתים מדובר בסיכונים בריאותיים, אך ישנם מקרים חמורים יותר בהם המפגע עולה על הדעת ומגיע אף לכדי סיכון ממשי לחייהם בעקבות ליקויי בנייה כאלה ואחרים. בין אם העבירות שבוצעו נגרמו בשוגג או כתוצאה מרשלנות חמורה של הקבלן, אין זה משנה את התוצאה הסופית עבור הדייר – שמעוניין בקורת גג ותו לא. במקרים בהם המפגע מסכן באופן ממשי את חייהם של הדיירים, ניתן להוציא צו הריסה מנהלי. אולם ברוב המקרים, הרשות המקומית תימנע ככל האפשר מלהוציא צו שכזה, שכן מדובר בצעד קיצוני שגם לו יש השלכות – יש לזכור זאת. בדרך כלל, מי שמטילים עליו צו הריסה מנהלי יעשה כל שהוא יכול כדי להביא לסיום הצו באמצעות חתירה להחלטה נגדית על ידי בית המשפט.

 

מה המשמעות של צו הריסה מנהלי?

המשמעות של הצו היא למעשה הריסה של הבניין בחסות השלטון המקומי (למשל: עירייה). צווי ההריסה שמוציאה הועדה המקומית לתכנון ובנייה, נקראים "צו הריסה מנהלי". 

ככלל, הצו מוצא כנגד בניינים שנבנו ללא היתר בנייה (או חריגה משמעותית מהיתר הבנייה שניתן) או בעקבות חריגה מתוכנית בניין עיר, תוכנית מתאר מקומית או תוכנית מתאר ארצית.

 

בגין אילו תנאים מותר להגיש צו הריסה?

כדי להוציא צו הריסה מנהלי, הגוף המעוניין להוציא אותו נדרש להעמיד את הבקשה בשני תנאים:

התנאי הראשון הוא קבלת תצהיר כתוב ממהנדס או אדריכל, שבו מצוין שהבניין נבנה שלא כדין.

התנאי השני הוא שלא חלפו עדיין 6 חודשים מיום סיום הבנייה או שהבנייה טרם הסתיימה.

במידה והמבנה הוא מבנה מגורים, לוח הזמנים מצטמצם אף יותר ברמה החוקית, וניתן להוציא צו הריסה רק לאחר 30 יום מיום האכלוס.

חשוב להבין – צו הריסה הוא צעד קיצוני למדי, שלא כמו צעדים אחרים כאן אין לדייר את הזכות לקבוע מה יקרה עם הנכס. למעשה מוציאים אותו מביתו או מנכס שרכש ללא משפט. מבחינת החוק, סוגיית הפגיעה בזכויות היא משמעותית למדי, אך מהצד השני – בל נשכח את הסיכונים המשמעותיים שבכניסה למבנה שלא אושר על ידי הרשות המקומית. זהו מתכון לאסון ועלינו להימנע מכך, חרף הנסיבות המצערות.

 

האם בית המשפט רשאי לבטל צו הריסה מנהלי?

בקצרה, כן. אך למעשה כדי לעשות זאת עליו לעמוד במספר תנאים קשים במיוחד, כך שברוב הפעמים בית המשפט גם הוא אינו מצליח לבטל את צו ההריסה.

 

זקוקים לסיוע עם ביצוע צו הריסה מנהלי? אנחנו כאן בשבילכם!

לייעוץ ראשוני ללא עלות

שירותים נוספים שעשויים לעניין אותך

מאמרים בנושא נדל"ן

האם אתם שותפים בבעלות על נכס כלשהו עם אדם נוסף, ומעוניינים לצאת מהשותפות הזו? במקרים רבים, שותפויות עסקיות או פרטיות מסתיימות במחלוקות מרות ותביעות משפטיות ארוכות ויקרות. עם זאת, ניתן…
במדינת ישראל קיימים תיקים רבים בהם עולה השאלה האם דירה שרשומה על שמו של אחד מבני הזוג בלבד שייכת במידה מסוימת גם לצד השני. הווה אומר, האם 50% מהדירה שרשומה…
ישנם מצבים המחייבים לבצע פירוק שיתוף בבית משותף. זה קורה בין בני זוג, אשר החליט לפרק את החבילה המשפחתית ולהתגרש, או שותפים על קרקע כאשר אחד מהם מרגיש שהוא שותף…
אני ובת זוגתי התחתנו לא מזמן. אנחנו רוצים לרכוש דירה חדשה מקבלן או דירה מאדם פרטי- האם ליווי משפטי למהלך כזה הוא דבר הכרחי? אקדים ואומר שרכישת דירה היא לא…
אין ספק כי רכישה של דירה היא אחד הרגעים החשובים והמשמעותיים ביותר במהלך חייו של האדם הממוצע. מדובר בהשקעה הכספית הגדולה ביותר שמרבית האנשים עושים במהלך חייהם ובדרך כלל גם…
אם ביטלו לכם חוזה שכירות, או שאתם מעוניינים לבצע ביטול חוזה שכירות על ידי אחד מהצדדים, המאמר הבא הוא בשבילכם. כל בעל דירה מתחייב לספק לשוכר דירה ראויה למגורים אשר…
כשמגלים על רטיבות בדירה, לא נדיר לשמוע מדיירים על דיווחים חוזרים ונשנים כי אל הרטיבות מתלווים עוד מגוון בעיות קטנות כגדולות. זאת אולי משום שבעיות רטיבות בדירה, רטיבות בתקרה או…
מרבית האנשים בישראל בוחרים לקנות בית ולהתחייב לתשלומי משכנתא גבוהים וארוכים בעבור הבית שרכשו. אלא שלעתים ישנם אנשים שלא מצליחים לעמוד בתשלומי המשכנתא. בעבר, אם אדם פיגר בתשלום בודד של…
להצטרף לקבוצת רכישה זהו אחד הרעיונות המבריקים ביותר שניתן לבצע, כאן במדינת ישראל. לעיתים, קבוצת רכישה יכולה אף להיות משתלמת יותר מרכישת דירה מקבלן או דרך יד שניה. קבוצת רכישה…
אין דבר יותר אהוב עלינו, במיוחד בקרב ישראלים מאשר להרגיש את תחושת הסיפוק – שהנה, הצלחנו לעשות רווח על עסקת נדל"ן מוצלחת, ואפילו עשינו רווח אפילו בגובה בלתי צפוי, פשוט…
שילמתם כספים רבים על מנת לגור בבית שנבנה באופן איכותי, כזה שאמור לשרת אתכם לעוד שנים רבות, בעוד שהמשפחה ושאר הדיירים אמורים להרגיש כי זהו המקום המוגן ביותר בשבילם. אך…
רבים מאיתנו מתגוררים בדירה על פי חוזה שכירות לאורך תקופות שונות. זה נוח, משום שאפשרות זו מבטיחה הישארות בבית יוקרתי מבלי שתצטרכו לשלם סכומי כסף גדולים. תחום השכירות הפך לנפוץ…
אין ספק כי שלב מכונן בחייו של אדם הוא רכישת הדירה הראשונה שלו, ולא פעם אנשים מסתבכים עם חוזה מכר דירה. בין אם אתם קונים את הדירה הראשונה, השניה או…
איזה כיף זה להגיע לדירה משלכם! סוף סוף אתם יכולים לממש את החסכונות שחסכתם במשך שנים ארוכות – בדירה שתשמש כבית החלומות שלכם. בין אם אתם קונים דירה למגורים או…

מוזמנים לחפש מידע באתר

זקוקים לסיוע מהיר? נשמח לעזור בכל שאלה: