נדל"ן

הסגת גבול במקרקעין (נזיקין)

הסגת גבול במקרקעין היא למעשה סוג של עוולה, הנוגעת לכניסה למקרקעין (בית או נכס אחר) שלא על פי חוק. כמו כן, גרימת נזק או הפרעה של אדם למקרקעין שלא על פי החוק. לצד הנפגע, במקרים אלו ניתנת האפשרות לתבוע פיצויים בגין הסגת גבול זו. אולם, רק במקרים בהם הסגת הגבול הובילה למצב שבו בעל המקרקעין ספג הפסדים כספיים, או שנכפו עליו הוצאות בגין כך.

הסגות גבול יכולות להתבטא במגוון דרכים שונות לרבות: פלישת אדם זר לשטח מקרקעין שאינו שייך לו או שמא לבית שאינו שייך לו, מצב נוסף המוגדר בתור הסגת גבול הינו מצב בו שוכר דירה לא מוכן לפנות את הדירה שבה הוא מתגורר גם לאחר שנגמר חוזה השכירות שנוגע לאותה דירה. 

 

כיצד ניתן להוכיח את הסגת הגבול במקרקעין?

על מנת להוכיח הסגת גבול במקרקעין יש להוכיח את התקיימותם של שני התנאים הבאים:

  • ראשית, על הצד הנפגע להוכיח כי גורם זר פלש אל שטח המקרקעין שלו, גרם לנזק או גרם להפרעה כזו או אחרת. אם נוצר מצב בו בעל המקרקעין לא יכול להשתמש במקרקעין שלו בעקבות פלישה של גורם זר, הדבר ייחשב לנזק. 
  • התנאי השני אותו יש להוכיח הוא שהנזק אשר נגרם למקרקעין נעשה לא על פי החוק, לצורך הדוגמא, שימוש ברכוש פרטי של אדם ללא קבלת אישור מאותו אדם על כך נחשב לביצוע פעולה שאינה תואמת את הוראות החוק. הבעלים של המקרקעין על פי החוק הוא אינו בהכרח האדם אשר רכש את המקרקעין, גם אנשים אשר שוכרים מקרקעין מבעלי מקרקעין יכולים להחזיק במקרקעין כחוק וכדין. 

במקרים בהם גורם זר מסיג גבול במקרקעין ועונה על שני התנאים שציינו בפניכם, לבעל המקרקעין יש את האפשרות לפעול נגדו בהליכים משפטיים שונים. 

 

פיצויים על הסגות גבול (נזיקין)

לצד הנפגע יש את הזכות לתבוע פיצויים בנוגע להסגת הגבול, רק במקרים בהם נגרם לו נזק כספי כתוצאה מהסגת הגבול. הכוונה היא להפסד כספי או הוצאה ממשית של כסף אשר ניתן לאמוד ולמסור עליה פרטים. 

פיצויים כספיים בגין הסגת גבול במקרקעין יינתנו לצד התובע רק אם הוא מסר על כך פרטים במסגרת כתב התביעה או בצירוף לכתב התביעה. 

בנוסף על כך, לא ניתן לתבוע פיצויים שאינם ממוניים במקרים של הסגת גבול במקרקעין. על פי החוק במדינת ישראל הצד התובע זכאי אך ורק לפיצויים הנוגעים לנזקים ממוניים. 

 

זקוקים להכוונה משפטית נקודתית יותר? השאירו פרטים ונחזור אליכם:

 

*הבהרה: האמור הינו בגדר מידע כללי בלבד ואינו משמש כתחליף לייעוץ/ליווי משפטי. אין לראות באמור משום המלצה לנקיטת הליכים או להימנעות מהליכים, וכל המקבל החלטה על פי מאמר זה עושה זאת על שיקול דעתו ותחת אחריותו הבלעדית.

שירותים נוספים שעשויים לעניין אותך

מאמרים בנושא נדל"ן

האם אתם שותפים בבעלות על נכס כלשהו עם אדם נוסף, ומעוניינים לצאת מהשותפות הזו? במקרים רבים, שותפויות עסקיות או פרטיות מסתיימות במחלוקות מרות ותביעות משפטיות ארוכות ויקרות. עם זאת, ניתן…
במדינת ישראל קיימים תיקים רבים בהם עולה השאלה האם דירה שרשומה על שמו של אחד מבני הזוג בלבד שייכת במידה מסוימת גם לצד השני. הווה אומר, האם 50% מהדירה שרשומה…
ישנם מצבים המחייבים לבצע פירוק שיתוף בבית משותף. זה קורה בין בני זוג, אשר החליט לפרק את החבילה המשפחתית ולהתגרש, או שותפים על קרקע כאשר אחד מהם מרגיש שהוא שותף…
אני ובת זוגתי התחתנו לא מזמן. אנחנו רוצים לרכוש דירה חדשה מקבלן או דירה מאדם פרטי- האם ליווי משפטי למהלך כזה הוא דבר הכרחי? אקדים ואומר שרכישת דירה היא לא…
אין ספק כי רכישה של דירה היא אחד הרגעים החשובים והמשמעותיים ביותר במהלך חייו של האדם הממוצע. מדובר בהשקעה הכספית הגדולה ביותר שמרבית האנשים עושים במהלך חייהם ובדרך כלל גם…
אם ביטלו לכם חוזה שכירות, או שאתם מעוניינים לבצע ביטול חוזה שכירות על ידי אחד מהצדדים, המאמר הבא הוא בשבילכם. כל בעל דירה מתחייב לספק לשוכר דירה ראויה למגורים אשר…
כשמגלים על רטיבות בדירה, לא נדיר לשמוע מדיירים על דיווחים חוזרים ונשנים כי אל הרטיבות מתלווים עוד מגוון בעיות קטנות כגדולות. זאת אולי משום שבעיות רטיבות בדירה, רטיבות בתקרה או…
מרבית האנשים בישראל בוחרים לקנות בית ולהתחייב לתשלומי משכנתא גבוהים וארוכים בעבור הבית שרכשו. אלא שלעתים ישנם אנשים שלא מצליחים לעמוד בתשלומי המשכנתא. בעבר, אם אדם פיגר בתשלום בודד של…
להצטרף לקבוצת רכישה זהו אחד הרעיונות המבריקים ביותר שניתן לבצע, כאן במדינת ישראל. לעיתים, קבוצת רכישה יכולה אף להיות משתלמת יותר מרכישת דירה מקבלן או דרך יד שניה. קבוצת רכישה…
אין דבר יותר אהוב עלינו, במיוחד בקרב ישראלים מאשר להרגיש את תחושת הסיפוק – שהנה, הצלחנו לעשות רווח על עסקת נדל"ן מוצלחת, ואפילו עשינו רווח אפילו בגובה בלתי צפוי, פשוט…
שילמתם כספים רבים על מנת לגור בבית שנבנה באופן איכותי, כזה שאמור לשרת אתכם לעוד שנים רבות, בעוד שהמשפחה ושאר הדיירים אמורים להרגיש כי זהו המקום המוגן ביותר בשבילם. אך…
רבים מאיתנו מתגוררים בדירה על פי חוזה שכירות לאורך תקופות שונות. זה נוח, משום שאפשרות זו מבטיחה הישארות בבית יוקרתי מבלי שתצטרכו לשלם סכומי כסף גדולים. תחום השכירות הפך לנפוץ…
אין ספק כי שלב מכונן בחייו של אדם הוא רכישת הדירה הראשונה שלו, ולא פעם אנשים מסתבכים עם חוזה מכר דירה. בין אם אתם קונים את הדירה הראשונה, השניה או…
איזה כיף זה להגיע לדירה משלכם! סוף סוף אתם יכולים לממש את החסכונות שחסכתם במשך שנים ארוכות – בדירה שתשמש כבית החלומות שלכם. בין אם אתם קונים דירה למגורים או…

מוזמנים לחפש מידע באתר

זקוקים לסיוע מהיר? נשמח לעזור בכל שאלה: