נדל"ן

הסגת גבול במקרקעין

החוק במדינת ישראל קובע כי הסגת גבול במקרקעין היא כניסה לשטח המקרקעין, גרימת נזק למקרקעין או הפרעה למקרקעין שאינה כדין. 

הסגה של גבול במקרקעין יכולה לבוא לידי ביטוי במספר דרכים שונות ביניהן: פלישה של אדם זר לקרקע שאינה שייכת לו או לדירה שאינה שייכת לו והשתלטות שלו עליה, דרך נוספת בה באה לידי ביטוי הסגת גבול במקרקעין היא מצב בו אדם אשר שכר דירה אינו מוכן להתפנות ממנה גם לאחר שהסתיים חוזה השכירות של הדירה. 

הסגת גבול כלשהי תחשב לעוולת הסגת גבול במקרקעין כאשר מתקיימים שני התנאים הבאים:

  • צריך להוכיח כי אדם זר נכנס אל המקרקעין וגרם נזק למקרקעין או שמא הוא גרם להפרעה במקרקעין. חוסר שימוש של בעל הנכס בנכס עצמו עקב פלישה לשטח המקרקעין נחשב לנזק בפני עצמו. 
  • יש להוכיח כי הנזק שנגרם למקרקעין נעשה לא בהתאם לדין, שימוש ברכושו הפרטי של אדם ללא קבלת אישור ממנו נחשב לפעולה שאינה כדין. קיימים מקרים חריגים בהם ניתן להיכנס לנכס של אדם ללא אישורו, דוגמא לכך היא חיפושים שעורכת משטרת ישראל בבתים שונים ברחבי הארץ. בעל המקרקעין בחוק לא חייב להיות בהכרח הבעלים של המקרקעין, גם אדם אשר שוכר את המקרקעין מבעל המקרקעין יכול להחזיק כדין במקרקעין. 

כאשר אדם זר גורם לעוולת הסגת גבול כלפי בעל המקרקעין, יש לבעל המקרקעין את הזכות לנקוט בהליכים משפטיים כנגד מסיג הגבול. 

 

הסגת גבול במקרקעין: מהי הסגת גבול אזרחית?

כאשר אנו מדברים על הסגת גבול אזרחית אנחנו למעשה מדברים על מקרים בהם יש אפשרות להעריך את הנזק שנגרם לנכס מבחינה כלכלית, במידה ואכן ניתן לעשות זאת הדבר נחשב להסגת גבול אזרחית ובעל הנכס רשאי לתבוע את מסיג הגבול ולדרוש ממנו פיצויים. 

לדוגמא, אם אדם זר פלש לדירה שלכם ללא הסכמתכם וגרם נזק לדירה אותו ניתן לאמוד מבחינה כלכלית, הדבר נחשב להסגת גבול אזרחית ויש לכם את האפשרות לתבוע את מסיג הגבול ולדרוש ממנו פיצויים כספיים. 

 

מהי הסגת גבול פלילית?

כאשר אנו מדברים על הסגת גבול פלילית אנחנו למעשה מדברים על מקרים בהם אדם זר פלש אל הנכס או נמצא על פניו של הנכס ( לדוגמא אדם זר החליט לישון על גג הבית שלכם) ללא אישורו של בעל הנכס, הדבר ייחשב להסגת גבול פלילית. כמו כן, גם מקרים בהם אדם נכנס אל הנכס לפי החוק אך הוא אינו מוכן לעזוב אותו ופועל כנגד החוק, גם כאן הדבר נחשב להסגת גבול פלילית. 

 

זקוקים לסיוע עם הסגת גבול במקרקעין? אנחנו כאן בשבילכם!

לייעוץ ראשוני ללא עלות

שירותים נוספים שעשויים לעניין אותך

מאמרים בנושא נדל"ן

האם אתם שותפים בבעלות על נכס כלשהו עם אדם נוסף, ומעוניינים לצאת מהשותפות הזו? במקרים רבים, שותפויות עסקיות או פרטיות מסתיימות במחלוקות מרות ותביעות משפטיות ארוכות ויקרות. עם זאת, ניתן…
במדינת ישראל קיימים תיקים רבים בהם עולה השאלה האם דירה שרשומה על שמו של אחד מבני הזוג בלבד שייכת במידה מסוימת גם לצד השני. הווה אומר, האם 50% מהדירה שרשומה…
ישנם מצבים המחייבים לבצע פירוק שיתוף בבית משותף. זה קורה בין בני זוג, אשר החליט לפרק את החבילה המשפחתית ולהתגרש, או שותפים על קרקע כאשר אחד מהם מרגיש שהוא שותף…
אני ובת זוגתי התחתנו לא מזמן. אנחנו רוצים לרכוש דירה חדשה מקבלן או דירה מאדם פרטי- האם ליווי משפטי למהלך כזה הוא דבר הכרחי? אקדים ואומר שרכישת דירה היא לא…
אין ספק כי רכישה של דירה היא אחד הרגעים החשובים והמשמעותיים ביותר במהלך חייו של האדם הממוצע. מדובר בהשקעה הכספית הגדולה ביותר שמרבית האנשים עושים במהלך חייהם ובדרך כלל גם…
אם ביטלו לכם חוזה שכירות, או שאתם מעוניינים לבצע ביטול חוזה שכירות על ידי אחד מהצדדים, המאמר הבא הוא בשבילכם. כל בעל דירה מתחייב לספק לשוכר דירה ראויה למגורים אשר…
כשמגלים על רטיבות בדירה, לא נדיר לשמוע מדיירים על דיווחים חוזרים ונשנים כי אל הרטיבות מתלווים עוד מגוון בעיות קטנות כגדולות. זאת אולי משום שבעיות רטיבות בדירה, רטיבות בתקרה או…
מרבית האנשים בישראל בוחרים לקנות בית ולהתחייב לתשלומי משכנתא גבוהים וארוכים בעבור הבית שרכשו. אלא שלעתים ישנם אנשים שלא מצליחים לעמוד בתשלומי המשכנתא. בעבר, אם אדם פיגר בתשלום בודד של…
להצטרף לקבוצת רכישה זהו אחד הרעיונות המבריקים ביותר שניתן לבצע, כאן במדינת ישראל. לעיתים, קבוצת רכישה יכולה אף להיות משתלמת יותר מרכישת דירה מקבלן או דרך יד שניה. קבוצת רכישה…
אין דבר יותר אהוב עלינו, במיוחד בקרב ישראלים מאשר להרגיש את תחושת הסיפוק – שהנה, הצלחנו לעשות רווח על עסקת נדל"ן מוצלחת, ואפילו עשינו רווח אפילו בגובה בלתי צפוי, פשוט…
שילמתם כספים רבים על מנת לגור בבית שנבנה באופן איכותי, כזה שאמור לשרת אתכם לעוד שנים רבות, בעוד שהמשפחה ושאר הדיירים אמורים להרגיש כי זהו המקום המוגן ביותר בשבילם. אך…
רבים מאיתנו מתגוררים בדירה על פי חוזה שכירות לאורך תקופות שונות. זה נוח, משום שאפשרות זו מבטיחה הישארות בבית יוקרתי מבלי שתצטרכו לשלם סכומי כסף גדולים. תחום השכירות הפך לנפוץ…
אין ספק כי שלב מכונן בחייו של אדם הוא רכישת הדירה הראשונה שלו, ולא פעם אנשים מסתבכים עם חוזה מכר דירה. בין אם אתם קונים את הדירה הראשונה, השניה או…
איזה כיף זה להגיע לדירה משלכם! סוף סוף אתם יכולים לממש את החסכונות שחסכתם במשך שנים ארוכות – בדירה שתשמש כבית החלומות שלכם. בין אם אתם קונים דירה למגורים או…

מוזמנים לחפש מידע באתר

זקוקים לסיוע מהיר? נשמח לעזור בכל שאלה: