נדל"ן

חוזה שכירות סטנדרטי

כשאנו מדברים על חוזה שכירות סטנדרטי אנחנו למעשה מדברים על חוזה פשוט שמטרתו לנסח בצורה פשוטה את הצרכים של שני הצדדים בעסקה. כיום ניתן להוריד ולהדפיס חוזי שכירות סטנדרטיים דרך האינטרנט, אך למרות שמדובר בדרך יעילה אשר חוסכת לנו כסף וזמן רב ומאפשרת לנו להמשיך לחתימה על החוזה, עדיין קיימת חשיבות רבה לקריאת החוזה. 

 

אפילו שמטרתם העיקרית של חוזי שכירות סטנדרטיים היא לייצג את הרצונות והאינטרסים של כל אחד מן הצדדים בעסקה, עדיין כדאי לבדוק כי חוזה השכירות אכן תואם את מטרות הצדדים מאחר שאם יווצרו בעיות בהמשך לאחד מן הצדדים, הוא לא יוכל לבוא בטענות לאף אחד מלבד לעצמו מכיוון שהוא הסכים לחתום על החוזה. 

 

מהן המטרות של חוזה השכירות עבור שוכרים

המטרות העיקריות של חוזה שכירות סטנדרטי עבור שוכרי דירות הן: 

  • להבטיח כי הדירה שיקבלו היא הדירה שבה הם בחרו וכי יהיה נעים לחיות בה. 
  • להגן על הרכוש הקיים בדירה ועל כל תכולת הדירה ששייכת להם. 
  • לקבל גמישות אם הם מעוניינים להאריך את תקופת השכירות או שמא לעזוב בתאריך שלא מצויין בחוזה. 
  • להבטיח כי בעלי הדירה יטפלו בבעיות הנוגעות לתחום האחריות שלהם בדירה. 

 

איך כותבים חוזה שכירות מסוג זה?

ריכזנו עבורכם סעיפים חשובים אשר חשוב שיופיעו בכל חוזה שכירות מסוג סטנדרטי.

 

  • הכתובת המדוייקת של הדירה – תמיד כדאי לבדוק האם כתובת הדירה המצויינת הינה עדכנית ונכונה, זאת על מנת למנוע מצבים בעייתים בהמשך. 
  • הגדרת תקופת השכירות באופן חד משמעי – בסעיף זה יש לפרט את כלל התנאים להארכה של תקופת השכירות, אם הצדדים הסכימו על אפשרות להארכה. בנוסף על כך, בסעיף זה יש לציין מהם התנאים בגינם יהיה אפשר לבטל את חוזה השכירות. כמו כן יש לפרט את תקופת הזמן בה כל אחד מן הצדדים צריך להודיע מראש לצד השני כי הוא מעוניין לסיים את החוזה. 
  • תיאור מלא של הדירה (כולל תכולה אשר שייכת למשכיר ותכולה אשר שייכת לשוכר) – סעיף זה נחשב לסעיף חשוב מאוד מאחר והוא יכול למנוע ריבים ובעיות בהמשך וגם למנוע הוצאות כספיות מיותרות. אנו ממליצים לכל אחד מן הצדדים בחוזה לערוך רשימה הכוללת את כל תכולת הדירה ואת מצב מבנה הדירה ביום בו מתבצעת ההשכרה. המלצה נוספת הינה לקנות ביטוח לתכולת הדירה, זאת על מנת לכסות על נזקים שעלולים להיגרם לתכולת הדירה במקרים שונים. 

 

שירותים נוספים שעשויים לעניין אותך

מאמרים בנושא נדל"ן

האם אתם שותפים בבעלות על נכס כלשהו עם אדם נוסף, ומעוניינים לצאת מהשותפות הזו? במקרים רבים, שותפויות עסקיות או פרטיות מסתיימות במחלוקות מרות ותביעות משפטיות ארוכות ויקרות. עם זאת, ניתן…
במדינת ישראל קיימים תיקים רבים בהם עולה השאלה האם דירה שרשומה על שמו של אחד מבני הזוג בלבד שייכת במידה מסוימת גם לצד השני. הווה אומר, האם 50% מהדירה שרשומה…
ישנם מצבים המחייבים לבצע פירוק שיתוף בבית משותף. זה קורה בין בני זוג, אשר החליט לפרק את החבילה המשפחתית ולהתגרש, או שותפים על קרקע כאשר אחד מהם מרגיש שהוא שותף…
אני ובת זוגתי התחתנו לא מזמן. אנחנו רוצים לרכוש דירה חדשה מקבלן או דירה מאדם פרטי- האם ליווי משפטי למהלך כזה הוא דבר הכרחי? אקדים ואומר שרכישת דירה היא לא…
אין ספק כי רכישה של דירה היא אחד הרגעים החשובים והמשמעותיים ביותר במהלך חייו של האדם הממוצע. מדובר בהשקעה הכספית הגדולה ביותר שמרבית האנשים עושים במהלך חייהם ובדרך כלל גם…
אם ביטלו לכם חוזה שכירות, או שאתם מעוניינים לבצע ביטול חוזה שכירות על ידי אחד מהצדדים, המאמר הבא הוא בשבילכם. כל בעל דירה מתחייב לספק לשוכר דירה ראויה למגורים אשר…
כשמגלים על רטיבות בדירה, לא נדיר לשמוע מדיירים על דיווחים חוזרים ונשנים כי אל הרטיבות מתלווים עוד מגוון בעיות קטנות כגדולות. זאת אולי משום שבעיות רטיבות בדירה, רטיבות בתקרה או…
מרבית האנשים בישראל בוחרים לקנות בית ולהתחייב לתשלומי משכנתא גבוהים וארוכים בעבור הבית שרכשו. אלא שלעתים ישנם אנשים שלא מצליחים לעמוד בתשלומי המשכנתא. בעבר, אם אדם פיגר בתשלום בודד של…
להצטרף לקבוצת רכישה זהו אחד הרעיונות המבריקים ביותר שניתן לבצע, כאן במדינת ישראל. לעיתים, קבוצת רכישה יכולה אף להיות משתלמת יותר מרכישת דירה מקבלן או דרך יד שניה. קבוצת רכישה…
אין דבר יותר אהוב עלינו, במיוחד בקרב ישראלים מאשר להרגיש את תחושת הסיפוק – שהנה, הצלחנו לעשות רווח על עסקת נדל"ן מוצלחת, ואפילו עשינו רווח אפילו בגובה בלתי צפוי, פשוט…
שילמתם כספים רבים על מנת לגור בבית שנבנה באופן איכותי, כזה שאמור לשרת אתכם לעוד שנים רבות, בעוד שהמשפחה ושאר הדיירים אמורים להרגיש כי זהו המקום המוגן ביותר בשבילם. אך…
רבים מאיתנו מתגוררים בדירה על פי חוזה שכירות לאורך תקופות שונות. זה נוח, משום שאפשרות זו מבטיחה הישארות בבית יוקרתי מבלי שתצטרכו לשלם סכומי כסף גדולים. תחום השכירות הפך לנפוץ…
אין ספק כי שלב מכונן בחייו של אדם הוא רכישת הדירה הראשונה שלו, ולא פעם אנשים מסתבכים עם חוזה מכר דירה. בין אם אתם קונים את הדירה הראשונה, השניה או…
איזה כיף זה להגיע לדירה משלכם! סוף סוף אתם יכולים לממש את החסכונות שחסכתם במשך שנים ארוכות – בדירה שתשמש כבית החלומות שלכם. בין אם אתם קונים דירה למגורים או…

מוזמנים לחפש מידע באתר

זקוקים לסיוע מהיר? נשמח לעזור בכל שאלה: