נדל"ן

עורכי דין התחדשות עירונית

נכון לשנת 2023 כ-15% מכלל התחלות הבנייה במדינת ישראל הינם פרוייקטים בתחום התחדשות עירונית, מומחים מעריכים כי במהלך השנים הבאות היקף הפרויקטים העוסקים בהתחדשות עירונית רק ימשיך לגדול. 

פרויקטים בתחום התחדשות עירונית קיימים כיום בכל רחבי מדינת ישראל וניתן לומר כי הם חלק בלתי נפרד מתהליכי התחדשות של מקומות מרכזיים בערים הגדולות בארץ ותהליכי התחדשות של שכונות מגורים ותיקות בערים השונות בפריפריה. 

בפן המשפטי, על פי החוק במדינת ישראל פרויקטים הנוגעים להתחדשות עירונית מחייבים את כל מי שלוקח חלק בעסקה להיעזר בשירותים של עורכי דין בתחום הנדל"ן אשר עוסקים בתחום, זאת בעקבות עניינים משפטיים שונים הנוגעים לפרויקטים בתחום התחדשות עירונית לרבות: ניסוח הסכם ההתקשרות בין הצדדים אשר לוקחים חלק בפרויקט, קביעת הזכויות של הדיירים בקרקע, ליווי משפטי בהיבטים השונים של רישוי ותכנון וכן הלאה. 

 

מה התפקיד של עורכי דין התחדשות עירונית?

תפקידם של עורכי דין התחדשות עירונית במסגרת עסקאות התחדשות עירונית הוא לייצג בפן המשפטי את בעלי הדירות אשר לוקחים חלק בפרויקט, עוד טרם הם בוחרים את היזם ועד לשלב הסופי של רישום הבית ובדיקתו. ברוב המקרים ההמלצה תהיה למנות עורך דין אחד שמטרתו תהיה לייצג את כלל בעלי הדירות אשר לוקחים חלק בפרויקט התחדשות עירונית, בעלי הדירות מעניקים לעורך הדין ייפוי כוח המאפשר לו לפעול בשמם ולייצג אותם במסגרת הפרויקט. 

המטרות העיקריות של עורך דין התחדשות עירונית במסגרת ייצוג בעלי הדירות הן: לייצג את האינטרסים השונים של בעלי הדירות במסגרת ההסכמים מול היזם, להשיג את התמורה הטובה ביותר עבור בעלי הדירות, להגן על בעלי הדירות מסכנות שונות ולוודא כי היזם פועל בהתאם להסכם וממלא אחר ההתחייבויות שלו. 

 

שלב המשא ומתן בהתחדשות

במסגרת שלב המשא ומתן עם היזם עורך דין מייצג את בעלי הדירות כדי להבטיח שכל ההסדרים השונים הקיימים בהסכם אכן מבטיחים את כלל האינטרסים שלהם. 

במסגרת התפקיד של עורך דין התחדשות עירונית עליו להסביר לבעלי הדירות את המשמעויות המשפטיות השונות של כלל המסמכים עליהם הם עתידים לחתום במהלך הפרויקט, לעזור להם במהלך גיבוש עמדתם, לקחת חלק פעיל בישיבות דיירים ולהסביר את ההיבטים המשפטיים השונים, לעדכן באופן קבוע את בעלי הדירות בנוגע להליכים הנוגעים לאישורים ובנייה. 

 

חשוב לדעת כי במרבית המקרים תפקידו של עורך דין התחדשות עירונית אינו כולל טיפול בתביעות אל מול דיירים סרבנים או אל מול היזם. 

 

זקוקים לסיוע עם עורכי דין התחדשות עירונית? אנחנו כאן בשבילכם.

שירותים נוספים שעשויים לעניין אותך

מאמרים בנושא נדל"ן

האם אתם שותפים בבעלות על נכס כלשהו עם אדם נוסף, ומעוניינים לצאת מהשותפות הזו? במקרים רבים, שותפויות עסקיות או פרטיות מסתיימות במחלוקות מרות ותביעות משפטיות ארוכות ויקרות. עם זאת, ניתן…
במדינת ישראל קיימים תיקים רבים בהם עולה השאלה האם דירה שרשומה על שמו של אחד מבני הזוג בלבד שייכת במידה מסוימת גם לצד השני. הווה אומר, האם 50% מהדירה שרשומה…
ישנם מצבים המחייבים לבצע פירוק שיתוף בבית משותף. זה קורה בין בני זוג, אשר החליט לפרק את החבילה המשפחתית ולהתגרש, או שותפים על קרקע כאשר אחד מהם מרגיש שהוא שותף…
אני ובת זוגתי התחתנו לא מזמן. אנחנו רוצים לרכוש דירה חדשה מקבלן או דירה מאדם פרטי- האם ליווי משפטי למהלך כזה הוא דבר הכרחי? אקדים ואומר שרכישת דירה היא לא…
אין ספק כי רכישה של דירה היא אחד הרגעים החשובים והמשמעותיים ביותר במהלך חייו של האדם הממוצע. מדובר בהשקעה הכספית הגדולה ביותר שמרבית האנשים עושים במהלך חייהם ובדרך כלל גם…
אם ביטלו לכם חוזה שכירות, או שאתם מעוניינים לבצע ביטול חוזה שכירות על ידי אחד מהצדדים, המאמר הבא הוא בשבילכם. כל בעל דירה מתחייב לספק לשוכר דירה ראויה למגורים אשר…
כשמגלים על רטיבות בדירה, לא נדיר לשמוע מדיירים על דיווחים חוזרים ונשנים כי אל הרטיבות מתלווים עוד מגוון בעיות קטנות כגדולות. זאת אולי משום שבעיות רטיבות בדירה, רטיבות בתקרה או…
מרבית האנשים בישראל בוחרים לקנות בית ולהתחייב לתשלומי משכנתא גבוהים וארוכים בעבור הבית שרכשו. אלא שלעתים ישנם אנשים שלא מצליחים לעמוד בתשלומי המשכנתא. בעבר, אם אדם פיגר בתשלום בודד של…
להצטרף לקבוצת רכישה זהו אחד הרעיונות המבריקים ביותר שניתן לבצע, כאן במדינת ישראל. לעיתים, קבוצת רכישה יכולה אף להיות משתלמת יותר מרכישת דירה מקבלן או דרך יד שניה. קבוצת רכישה…
אין דבר יותר אהוב עלינו, במיוחד בקרב ישראלים מאשר להרגיש את תחושת הסיפוק – שהנה, הצלחנו לעשות רווח על עסקת נדל"ן מוצלחת, ואפילו עשינו רווח אפילו בגובה בלתי צפוי, פשוט…
שילמתם כספים רבים על מנת לגור בבית שנבנה באופן איכותי, כזה שאמור לשרת אתכם לעוד שנים רבות, בעוד שהמשפחה ושאר הדיירים אמורים להרגיש כי זהו המקום המוגן ביותר בשבילם. אך…
רבים מאיתנו מתגוררים בדירה על פי חוזה שכירות לאורך תקופות שונות. זה נוח, משום שאפשרות זו מבטיחה הישארות בבית יוקרתי מבלי שתצטרכו לשלם סכומי כסף גדולים. תחום השכירות הפך לנפוץ…
אין ספק כי שלב מכונן בחייו של אדם הוא רכישת הדירה הראשונה שלו, ולא פעם אנשים מסתבכים עם חוזה מכר דירה. בין אם אתם קונים את הדירה הראשונה, השניה או…
איזה כיף זה להגיע לדירה משלכם! סוף סוף אתם יכולים לממש את החסכונות שחסכתם במשך שנים ארוכות – בדירה שתשמש כבית החלומות שלכם. בין אם אתם קונים דירה למגורים או…

מוזמנים לחפש מידע באתר

זקוקים לסיוע מהיר? נשמח לעזור בכל שאלה: