נדל"ן

עסקאות והסכמי מכר

אין ספק כי שלב מכונן בחייו של אדם הוא רכישת הדירה הראשונה שלו. בין אם אתם קונים את הדירה הראשונה, השניה או יותר – מדובר בעסקה גדולה, כזו שיש לה משמעויות כלכליות ומרכזיות בחיים שלכם. לכן, לפני שקונים את הדירה חשוב לוודא שחוזה המכר כתוב בצורה שמסדירה את כל מה שמגיע לכם, ומונע פגמים וליקויים שעלולים לצוץ בהמשך. חוזה כזה רלוונטי גם במקרה של רכישת דירת יד שניה וגם בעת רכישת דירה מקבלן. כדי שהעסקה תעבור בצורה תקינה לשני הצדדים, חשוב לעבור על חוזה המכר יחד עם עורך דין מקצועי ומנוסה.

 

איך עורך דין מקרקעין עשוי לסייע לכם בתהליך?

כל עסקת נדל"ן טומנת בחובה פעולות רבות שיש לעשות: החל ממילוי המסמכים, התנהלות מול הרשויות, רישום בטאבו וכלה בבדיקות מקדמיות שעורך הדין יבצע.

חשוב שאדם המבצע אותם יהיה בקיא בחוקי המדינה וברכישה של נכסים על מנת שיוכל לעזור לכם לבצע את רכישתכם באופן המדויק והנכון ביותר. 

 

אילו פעולות עורך דין מבצע?

לעורך הדין לו אתם נותנים את ייפוי הכוח יש תפקידים רבים. התפקידים העיקריים שלו הם לבצע בדיקות מקדמיות לנכס, לחתום על המסמכים הנדרשים, להעביר אותם לרשויות, להתעסק עם כל מה שקשור לרשויות המס ולוודא שאתם לא פוסחים על אף שלב בדרך לרכישת הנכס הבא שלכם.

 

מה לגבי רכישת דירה מקבלן?

כאשר אנו רוכשים דירה מקבלן, הפעילות קצת יותר מורכבת. מאחר ואנו רוצים לדעת שביצענו את רכישתנו בראש שקט, אנו רוצים לקבל קודם כל תמונה מלאה: 1) על הפרויקט 2) על הקבלן.

כמובן שאין לנו את האפשרות לקבל תמונה ב100%, אך כאשר אנו יודעים איך ייראה הפרויקט, ואיזה בן אדם הוא הקבלן – מבחינת ההיסטוריה שלו עם פרויקטים דומים בעבר אנו נוכל לבצע החלטה שקולה וחכמה יותר בדרך כלל.

 

נרצה לבדוק על הקבלן את אמינותו, האם יש לו היסטוריה עבריינית, האם יש לו שם בתחום והאם ניתן לסמוך עליו כך שנקבל את המפתח בזמן.

 

המפתח לרכישת דירה מוצלחת

יש לא מעט דברים שאנו נרצה לבדוק לפני שאנו רוכשים דירה מקבלן, ולכן חשוב מאוד להתייעץ עם עו"ד, שמבין את הסכנות ומנוסה בהתעסקות עם רשויות החוק והמס. לקיחת עו"ד איכותי שילווה אתכם בתהליך הוא מה שיקנה לכם ראש שקט ואת ההבנה שאתם מבצעים עסקה שהיא טובה לכם.

משרד עו"ד דרעי רייפר ושות' מנוסה בתחום כבר למעלה מ-33 שנה וישמח לסייע לכם בכל בעיה ושאלה. השאירו לנו פרטים דרך טופס הפניה שבאתר.

 

זקוקים לסיוע עם עסקאות והסכמי מכר? אנחנו כאן בשבילכם!

לייעוץ ראשוני ללא עלות

שירותים נוספים שעשויים לעניין אותך

מאמרים בנושא נדל"ן

האם אתם שותפים בבעלות על נכס כלשהו עם אדם נוסף, ומעוניינים לצאת מהשותפות הזו? במקרים רבים, שותפויות עסקיות או פרטיות מסתיימות במחלוקות מרות ותביעות משפטיות ארוכות ויקרות. עם זאת, ניתן…
במדינת ישראל קיימים תיקים רבים בהם עולה השאלה האם דירה שרשומה על שמו של אחד מבני הזוג בלבד שייכת במידה מסוימת גם לצד השני. הווה אומר, האם 50% מהדירה שרשומה…
ישנם מצבים המחייבים לבצע פירוק שיתוף בבית משותף. זה קורה בין בני זוג, אשר החליט לפרק את החבילה המשפחתית ולהתגרש, או שותפים על קרקע כאשר אחד מהם מרגיש שהוא שותף…
אני ובת זוגתי התחתנו לא מזמן. אנחנו רוצים לרכוש דירה חדשה מקבלן או דירה מאדם פרטי- האם ליווי משפטי למהלך כזה הוא דבר הכרחי? אקדים ואומר שרכישת דירה היא לא…
אין ספק כי רכישה של דירה היא אחד הרגעים החשובים והמשמעותיים ביותר במהלך חייו של האדם הממוצע. מדובר בהשקעה הכספית הגדולה ביותר שמרבית האנשים עושים במהלך חייהם ובדרך כלל גם…
אם ביטלו לכם חוזה שכירות, או שאתם מעוניינים לבצע ביטול חוזה שכירות על ידי אחד מהצדדים, המאמר הבא הוא בשבילכם. כל בעל דירה מתחייב לספק לשוכר דירה ראויה למגורים אשר…
כשמגלים על רטיבות בדירה, לא נדיר לשמוע מדיירים על דיווחים חוזרים ונשנים כי אל הרטיבות מתלווים עוד מגוון בעיות קטנות כגדולות. זאת אולי משום שבעיות רטיבות בדירה, רטיבות בתקרה או…
מרבית האנשים בישראל בוחרים לקנות בית ולהתחייב לתשלומי משכנתא גבוהים וארוכים בעבור הבית שרכשו. אלא שלעתים ישנם אנשים שלא מצליחים לעמוד בתשלומי המשכנתא. בעבר, אם אדם פיגר בתשלום בודד של…
להצטרף לקבוצת רכישה זהו אחד הרעיונות המבריקים ביותר שניתן לבצע, כאן במדינת ישראל. לעיתים, קבוצת רכישה יכולה אף להיות משתלמת יותר מרכישת דירה מקבלן או דרך יד שניה. קבוצת רכישה…
אין דבר יותר אהוב עלינו, במיוחד בקרב ישראלים מאשר להרגיש את תחושת הסיפוק – שהנה, הצלחנו לעשות רווח על עסקת נדל"ן מוצלחת, ואפילו עשינו רווח אפילו בגובה בלתי צפוי, פשוט…
שילמתם כספים רבים על מנת לגור בבית שנבנה באופן איכותי, כזה שאמור לשרת אתכם לעוד שנים רבות, בעוד שהמשפחה ושאר הדיירים אמורים להרגיש כי זהו המקום המוגן ביותר בשבילם. אך…
רבים מאיתנו מתגוררים בדירה על פי חוזה שכירות לאורך תקופות שונות. זה נוח, משום שאפשרות זו מבטיחה הישארות בבית יוקרתי מבלי שתצטרכו לשלם סכומי כסף גדולים. תחום השכירות הפך לנפוץ…
אין ספק כי שלב מכונן בחייו של אדם הוא רכישת הדירה הראשונה שלו, ולא פעם אנשים מסתבכים עם חוזה מכר דירה. בין אם אתם קונים את הדירה הראשונה, השניה או…
איזה כיף זה להגיע לדירה משלכם! סוף סוף אתם יכולים לממש את החסכונות שחסכתם במשך שנים ארוכות – בדירה שתשמש כבית החלומות שלכם. בין אם אתם קונים דירה למגורים או…

מוזמנים לחפש מידע באתר

זקוקים לסיוע מהיר? נשמח לעזור בכל שאלה: