נדל"ן

בית נטוש / נכסים נטושים

מחפשים לקנות דירה נטושה? הגעתם למקום הנכון. בית נטוש הוא נושא שלא מרבים לדבר אליו. למעשה, כמעט ולא תראו "בתים נטושים" למכירה אם תיכנסו לאתרי יד שנייה אך בפועל יש עשרות אלפי דירות ברחבי הארץ שפשוט ננטשו או עומדות ריקות לחלוטין. אבל שאנחנו דנים בשאלה "איך לאתר בית נטוש" צריך לתת דגש אחד – כשאנחנו אומרים שדירה מסוימת היא דירה נטושה, אין זה אומר כי הדירה לא שייכת לאף אדם, נהפוך הוא. במקרה בו אנחנו רוצים לקנות את הנכס, אנחנו מחויבים קודם כל לבדוק מיהו הבעלים החוקי של אותו בית?

 

לקריאה נוספת: גם אתם יכולים לקנות בית נטוש: הדרך המלאה לעשות את זה כאן

 

לפני הכל, בואו נבין למה בכלל דירות ננטשות?

יש מגוון סיבות לכך שהבעלים או השוכרים פשוט עוזבים את הדירה ולא רוצים לגור בה יותר, אך אחת הסיבות העיקריות והבולטות שביניהן היא שבעל הדירה פשוט רוצה להמעיט בהתעסקות עם ניהול הדירה. במקרים רבים הדירות ניתנו במסגרת הליך רגיל של ירושה לאדם מסוים, ובעקבות סכסוכים כאלו ואחרים הדירות פשוט לא עוברות לאף אחד מן האחים – וזה ככל הנראה ימשיך כך עד שהמשפט יסתיים. בדרך כלל, כשמוצאים דירה נטושה קיימת קמה לה איתה גם הזדמנות מצוינת לרכישתה – משום שבמקרים כאלה ניתן לקנות את הדירה מתחת למחיר השוק. החיסרון במהלך כזה: לעתים קשה לאתר מיהו בדיוק הבעלים של הדירה, אך אם אין לכם בעיה עם זה – זה עשוי להיות אפיק מצוין בשבילכם להשקעה.

 

איך לאתר דירות נטושות?

יש לא מעט דרכים המסייעות לאתר דירות נטושות, למשל:

    1. מונה חשמל ומים – אם תסתכלו היטב על מוני החשמל והמים, תוכלו גם לצלם אותם, לחזור אחרי זמן קצר (כגון שבוע) ואז לבדוק בשנית מה קורה איתם – האם הם זזו? אם לא, זה אומר שככל הנראה לא היה שימוש בדירה ולא מתגורר בה אף אחד.
  • איך הדירה נראית מבחוץ? אם החלונות סגורים באופן תמידי, למשל, זה עשוי להצביע על דירה נטושה.

 

איך לאתר את הבעלים של הדירה?

כדי לאתר את הבעלים החוקי של הדירה, אנחנו נצטרך להפיק נסח טאבו דרך אתר משרד המשפטים.

אפשרות שנייה היא לאתר דרך כתובת וטלפון של בעל הדירה.

 

זקוקים לסיוע עם בית נטוש? אנחנו כאן בשבילכם!

שירותים נוספים שעשויים לעניין אותך

מאמרים בנושא נדל"ן

האם אתם שותפים בבעלות על נכס כלשהו עם אדם נוסף, ומעוניינים לצאת מהשותפות הזו? במקרים רבים, שותפויות עסקיות או פרטיות מסתיימות במחלוקות מרות ותביעות משפטיות ארוכות ויקרות. עם זאת, ניתן…
במדינת ישראל קיימים תיקים רבים בהם עולה השאלה האם דירה שרשומה על שמו של אחד מבני הזוג בלבד שייכת במידה מסוימת גם לצד השני. הווה אומר, האם 50% מהדירה שרשומה…
ישנם מצבים המחייבים לבצע פירוק שיתוף בבית משותף. זה קורה בין בני זוג, אשר החליט לפרק את החבילה המשפחתית ולהתגרש, או שותפים על קרקע כאשר אחד מהם מרגיש שהוא שותף…
אני ובת זוגתי התחתנו לא מזמן. אנחנו רוצים לרכוש דירה חדשה מקבלן או דירה מאדם פרטי- האם ליווי משפטי למהלך כזה הוא דבר הכרחי? אקדים ואומר שרכישת דירה היא לא…
אין ספק כי רכישה של דירה היא אחד הרגעים החשובים והמשמעותיים ביותר במהלך חייו של האדם הממוצע. מדובר בהשקעה הכספית הגדולה ביותר שמרבית האנשים עושים במהלך חייהם ובדרך כלל גם…
אם ביטלו לכם חוזה שכירות, או שאתם מעוניינים לבצע ביטול חוזה שכירות על ידי אחד מהצדדים, המאמר הבא הוא בשבילכם. כל בעל דירה מתחייב לספק לשוכר דירה ראויה למגורים אשר…
כשמגלים על רטיבות בדירה, לא נדיר לשמוע מדיירים על דיווחים חוזרים ונשנים כי אל הרטיבות מתלווים עוד מגוון בעיות קטנות כגדולות. זאת אולי משום שבעיות רטיבות בדירה, רטיבות בתקרה או…
מרבית האנשים בישראל בוחרים לקנות בית ולהתחייב לתשלומי משכנתא גבוהים וארוכים בעבור הבית שרכשו. אלא שלעתים ישנם אנשים שלא מצליחים לעמוד בתשלומי המשכנתא. בעבר, אם אדם פיגר בתשלום בודד של…
להצטרף לקבוצת רכישה זהו אחד הרעיונות המבריקים ביותר שניתן לבצע, כאן במדינת ישראל. לעיתים, קבוצת רכישה יכולה אף להיות משתלמת יותר מרכישת דירה מקבלן או דרך יד שניה. קבוצת רכישה…
אין דבר יותר אהוב עלינו, במיוחד בקרב ישראלים מאשר להרגיש את תחושת הסיפוק – שהנה, הצלחנו לעשות רווח על עסקת נדל"ן מוצלחת, ואפילו עשינו רווח אפילו בגובה בלתי צפוי, פשוט…
שילמתם כספים רבים על מנת לגור בבית שנבנה באופן איכותי, כזה שאמור לשרת אתכם לעוד שנים רבות, בעוד שהמשפחה ושאר הדיירים אמורים להרגיש כי זהו המקום המוגן ביותר בשבילם. אך…
רבים מאיתנו מתגוררים בדירה על פי חוזה שכירות לאורך תקופות שונות. זה נוח, משום שאפשרות זו מבטיחה הישארות בבית יוקרתי מבלי שתצטרכו לשלם סכומי כסף גדולים. תחום השכירות הפך לנפוץ…
אין ספק כי שלב מכונן בחייו של אדם הוא רכישת הדירה הראשונה שלו, ולא פעם אנשים מסתבכים עם חוזה מכר דירה. בין אם אתם קונים את הדירה הראשונה, השניה או…
איזה כיף זה להגיע לדירה משלכם! סוף סוף אתם יכולים לממש את החסכונות שחסכתם במשך שנים ארוכות – בדירה שתשמש כבית החלומות שלכם. בין אם אתם קונים דירה למגורים או…

מוזמנים לחפש מידע באתר

זקוקים לסיוע מהיר? נשמח לעזור בכל שאלה: