נדל"ן

צו הריסה שיפוטי

ברוב המקרים שבהם מחליטים על צווי הריסה למבנים לא חוקיים יהיה מדובר בצווי הריסה מנהליים, צווי הריסה מנהליים הם למעשה צווים שמוציאה רשות שלטונית במסגרת הסמכות שניתנה לה, אותה סמכות אינה זקוקה לאישור מבית המשפט. אך למרות זאת, בחלק מן המקרים בית המשפט הוא זה אשר מחליט על צו ההריסה, לעיתים בעקבות דרישות שהציגה בפניו רשות שלטונית כזו או אחרת ולעיתים בעקבות פנייה של אדם לבית המשפט בעקבות קבלת צו מנהלי לצורך קבלת סעד. 

ישנם הבדלים מסוימים בין שני סוגי הצווים והדרכים שבהן יש לפעול אם קיבלתם את אחד מהצווים הללו הן שונות. 

 

מה זה צו הריסה שיפוטי?

כפי שכבר סיפרנו לכם, רשויות שלטוניות המחזיקות במסכות המתאימה יכולות להוציא צווי הריסה על מנת להורות באופן חוקי ומחייב על הריסה של מבנה. בדרך כלל הסיבה העיקרית בגינה רשויות שלטוניות מוציאות צווי הריסה למבנים היא בניית מבנים בצורה שאינה תואמת את החוק במדינה. כמו כן, בחלק מן המקרים הרשויות השלטוניות מוציאות צווי הריסה למבנים גם בעקבות בעיות הנוגעות לתחבורה, ביטחון, תשתיות ועוד. ניתן לומר כי צווי הריסה ניתנים לכל מבנה שהקיום שלו או של חלק ממנו פוגע בחוק של מדינת ישראל או שמא באינטרסים הלאומיים של מדינת ישראל. 

מנגד, צווי הריסה שיפוטיים ניתנים על ידי בית המשפט, אך בית המשפט הוא אינו זה אשר עוסק בהריסה של מבנים במדינת ישראל ובעקבות כך במרבית המקרים צווים שיפוטיים יגיעו רק לאחר הליכים משפטיים שהחלו לאחר הוצאה של צו הריסה מנהלי. 

ההבדל העיקרי בין צווי הריסה שיפוטיים לצווי הריסה מנהליים הוא שצווי הריסה שיפוטיים ניתנים על ידי בית המשפט ולא על ידי רשויות שלטוניות. 

 

מהי המשמעות של צו כזה?

במקרים שבהם אנשים מקבלים צווי הריסה מנהליים יש להם את האפשרות לפנות לבית המשפט במטרה לקבל עזרה. במקרים מסוג זה אותם אנשים יצטרכו להוכיח לבית המשפט כי בשונה מהטענות של הרשות השלטונית אשר הוציאה את צו ההריסה, המבנה שלהם נבנה בהתאם לחוק, צו ההריסה ניתן לא בהתאם להוראות החוק או שמא במסגרת תהליך ההוצאה של הצו קרתה טעות משמעותית. בכל אחד מן המקרים שציינו לבית המשפט יש את האפשרות להתערב ולשמוע את הטענות של כל אחד מן הצדדים. 

במקרים שבהם מדובר בצווי הריסה שיפוטיים מקבלי הצו אינם יכולים לטעון כי הם קיבלו את הצו ללא משפט מאחר שצווי הריסה שיפוטיים ניתנים רק לאחר ששני הצדדים השמיעו את הטענות שלהם. 

כלומר, במקרים של צווי הריסה מנהליים ניתן לפנות לבית המשפט ובמקרים של צווי הריסה שיפוטיים לא ניתן לעשות זאת. 

 

זקוקים לסיוע עם צו הריסה שיפוטי? אנחנו כאן בשבילכם.

 

*הבהרה: האמור הינו בגדר מידע כללי בלבד ואינו משמש כתחליף לייעוץ/ליווי משפטי. אין לראות באמור משום המלצה לנקיטת הליכים או להימנעות מהליכים, וכל המקבל החלטה על פי מאמר זה עושה זאת על שיקול דעתו ותחת אחריותו הבלעדית.

שירותים נוספים שעשויים לעניין אותך

מאמרים בנושא נדל"ן

האם אתם שותפים בבעלות על נכס כלשהו עם אדם נוסף, ומעוניינים לצאת מהשותפות הזו? במקרים רבים, שותפויות עסקיות או פרטיות מסתיימות במחלוקות מרות ותביעות משפטיות ארוכות ויקרות. עם זאת, ניתן…
במדינת ישראל קיימים תיקים רבים בהם עולה השאלה האם דירה שרשומה על שמו של אחד מבני הזוג בלבד שייכת במידה מסוימת גם לצד השני. הווה אומר, האם 50% מהדירה שרשומה…
ישנם מצבים המחייבים לבצע פירוק שיתוף בבית משותף. זה קורה בין בני זוג, אשר החליט לפרק את החבילה המשפחתית ולהתגרש, או שותפים על קרקע כאשר אחד מהם מרגיש שהוא שותף…
אני ובת זוגתי התחתנו לא מזמן. אנחנו רוצים לרכוש דירה חדשה מקבלן או דירה מאדם פרטי- האם ליווי משפטי למהלך כזה הוא דבר הכרחי? אקדים ואומר שרכישת דירה היא לא…
אין ספק כי רכישה של דירה היא אחד הרגעים החשובים והמשמעותיים ביותר במהלך חייו של האדם הממוצע. מדובר בהשקעה הכספית הגדולה ביותר שמרבית האנשים עושים במהלך חייהם ובדרך כלל גם…
אם ביטלו לכם חוזה שכירות, או שאתם מעוניינים לבצע ביטול חוזה שכירות על ידי אחד מהצדדים, המאמר הבא הוא בשבילכם. כל בעל דירה מתחייב לספק לשוכר דירה ראויה למגורים אשר…
כשמגלים על רטיבות בדירה, לא נדיר לשמוע מדיירים על דיווחים חוזרים ונשנים כי אל הרטיבות מתלווים עוד מגוון בעיות קטנות כגדולות. זאת אולי משום שבעיות רטיבות בדירה, רטיבות בתקרה או…
מרבית האנשים בישראל בוחרים לקנות בית ולהתחייב לתשלומי משכנתא גבוהים וארוכים בעבור הבית שרכשו. אלא שלעתים ישנם אנשים שלא מצליחים לעמוד בתשלומי המשכנתא. בעבר, אם אדם פיגר בתשלום בודד של…
להצטרף לקבוצת רכישה זהו אחד הרעיונות המבריקים ביותר שניתן לבצע, כאן במדינת ישראל. לעיתים, קבוצת רכישה יכולה אף להיות משתלמת יותר מרכישת דירה מקבלן או דרך יד שניה. קבוצת רכישה…
אין דבר יותר אהוב עלינו, במיוחד בקרב ישראלים מאשר להרגיש את תחושת הסיפוק – שהנה, הצלחנו לעשות רווח על עסקת נדל"ן מוצלחת, ואפילו עשינו רווח אפילו בגובה בלתי צפוי, פשוט…
שילמתם כספים רבים על מנת לגור בבית שנבנה באופן איכותי, כזה שאמור לשרת אתכם לעוד שנים רבות, בעוד שהמשפחה ושאר הדיירים אמורים להרגיש כי זהו המקום המוגן ביותר בשבילם. אך…
רבים מאיתנו מתגוררים בדירה על פי חוזה שכירות לאורך תקופות שונות. זה נוח, משום שאפשרות זו מבטיחה הישארות בבית יוקרתי מבלי שתצטרכו לשלם סכומי כסף גדולים. תחום השכירות הפך לנפוץ…
אין ספק כי שלב מכונן בחייו של אדם הוא רכישת הדירה הראשונה שלו, ולא פעם אנשים מסתבכים עם חוזה מכר דירה. בין אם אתם קונים את הדירה הראשונה, השניה או…
איזה כיף זה להגיע לדירה משלכם! סוף סוף אתם יכולים לממש את החסכונות שחסכתם במשך שנים ארוכות – בדירה שתשמש כבית החלומות שלכם. בין אם אתם קונים דירה למגורים או…

מוזמנים לחפש מידע באתר

זקוקים לסיוע מהיר? נשמח לעזור בכל שאלה: