נדל"ן

תביעות מקרקעין

תביעות מקרקעין מהוות נתח די גדול מכלל התביעות המוגשות מדי שנה במדינת ישראל. מדובר בתביעות על נושאים שונים לרבות: בעלויות על שטחים, החזקת נכסים ועוד, הינם נושאים בעלי רגישות גבוהה אשר יכולים להוביל בסופו של דבר לסכסוך משפטי. 

החוק במדינת ישראל מפריד בין סוגים שונים של תביעות מקרקעין, חלק מאותן תביעות עוברות דיון בבית משפט השלום וחלק מהן בבית המשפט המחוזי. 

 

תביעות מקרקעין – החשיבות של דרך פעולה נכונה

יכול להיות שרכשתם בזמן האחרון נכס, לפתע גיליתם בו ליקויים מסוימים ובעקבות כך אתם רוצים לתבוע את האדם אשר מכר לכם את הנכס עם הליקויים מבלי לומר לכם על כך. כמו כן, יכולות להיות סיבות נוספות אשר בגינן אנשים מעוניינים לתבוע בעלי נכסי מקרקעין. בכל אופן, ללא כל קשר לסיבת התביעה, חשוב מאוד לפעול בהתאם לשלבים שקבע החוק במדינת ישראל, נוסף על כך קיימת חשיבות רבה לפעילות נכונה אל מול כל אחת מהרשויות הרלוונטיות. ככל שתקפידו על הוכחות מדויקות ומידע מדויק ככל הניתן, כך היחס שתקבלו מבית המשפט יהיה רציני יותר. יתר על כן, תביעות משפטיות אשר מאורגנות באופן נכון ומתבצעות בליווי של עורך דין מקצועי ומנוסה, במקרים רבים עתידות להסתיים לטובתו של הצד התובע. 

 

מהי הסמכות המשפטית שאליה יש לפנות?

תחום דיני מקרקעין נחשב לתחום משפטי רחב מאוד הטומן בחובו מגוון רחב של נושאים נוספים. תחום דיני מקרקעין כולל בתוכו נושאים מורכבים כמו סכסוכים הנוגעים לבעלות על נדל"ן, אך במקביל גם נושאים פחות מורכבים כמו סכסוכים המתנהלים סביב פינוי דיירים, חוזי שכירות או שמא בקשות הנוגעות לפירוק הסכמי שותפות במקרקעין. 

 

החוק במדינת ישראל קובע כי לא כל התביעות אשר נוגעות בתחום דיני המקרקעין יוגשו בבית משפט זהה. החוק קובע חלוקה ברורה בין בית משפט השלום לבין בית המשפט המחוזי בכל הנוגע לתביעות מקרקעין. הדבר דומה לחלוקה המבוצעת בעניינים הנוגעים לתביעות כספיות, אך במקרים של תביעות מקרקעין מדובר בחלוקה מסובכת יותר אשר מצריכה הבנה רצינית בתחום, זאת מאחר שתביעות המוגשות לבית משפט שאינו מחזיק בסמכות לדון בהן עלולות להימחק. 

 

על פי החוק במדינת ישראל יש להגיש לבית משפט השלום תביעות העוסקות בנושאים של: שימוש, חזקה, חלוקת מקרקעין וחלוקת שימוש במקרקעין. הנושאים הללו מכסים את רוב הסכסוכים השונים אשר עוסקים בחוזי שכירות לטווחים קצרים ובינוניים. 

בית המשפט המחוזי הוא בעל הסמכות לעסוק בכל הנושאים בהם בית משפט השלום לא יכול לעסוק על פי החוק. 

 

זקוקים לסיוע עם תביעות מקרקעין? אנחנו כאן בשבילכם.

 

*הבהרה: האמור הינו בגדר מידע כללי בלבד ואינו משמש כתחליף לייעוץ/ליווי משפטי. אין לראות באמור משום המלצה לנקיטת הליכים או להימנעות מהליכים, וכל המקבל החלטה על פי מאמר זה עושה זאת על שיקול דעתו ותחת אחריותו הבלעדית.

שירותים נוספים שעשויים לעניין אותך

מאמרים בנושא נדל"ן

האם אתם שותפים בבעלות על נכס כלשהו עם אדם נוסף, ומעוניינים לצאת מהשותפות הזו? במקרים רבים, שותפויות עסקיות או פרטיות מסתיימות במחלוקות מרות ותביעות משפטיות ארוכות ויקרות. עם זאת, ניתן…
במדינת ישראל קיימים תיקים רבים בהם עולה השאלה האם דירה שרשומה על שמו של אחד מבני הזוג בלבד שייכת במידה מסוימת גם לצד השני. הווה אומר, האם 50% מהדירה שרשומה…
ישנם מצבים המחייבים לבצע פירוק שיתוף בבית משותף. זה קורה בין בני זוג, אשר החליט לפרק את החבילה המשפחתית ולהתגרש, או שותפים על קרקע כאשר אחד מהם מרגיש שהוא שותף…
אני ובת זוגתי התחתנו לא מזמן. אנחנו רוצים לרכוש דירה חדשה מקבלן או דירה מאדם פרטי- האם ליווי משפטי למהלך כזה הוא דבר הכרחי? אקדים ואומר שרכישת דירה היא לא…
אין ספק כי רכישה של דירה היא אחד הרגעים החשובים והמשמעותיים ביותר במהלך חייו של האדם הממוצע. מדובר בהשקעה הכספית הגדולה ביותר שמרבית האנשים עושים במהלך חייהם ובדרך כלל גם…
אם ביטלו לכם חוזה שכירות, או שאתם מעוניינים לבצע ביטול חוזה שכירות על ידי אחד מהצדדים, המאמר הבא הוא בשבילכם. כל בעל דירה מתחייב לספק לשוכר דירה ראויה למגורים אשר…
כשמגלים על רטיבות בדירה, לא נדיר לשמוע מדיירים על דיווחים חוזרים ונשנים כי אל הרטיבות מתלווים עוד מגוון בעיות קטנות כגדולות. זאת אולי משום שבעיות רטיבות בדירה, רטיבות בתקרה או…
מרבית האנשים בישראל בוחרים לקנות בית ולהתחייב לתשלומי משכנתא גבוהים וארוכים בעבור הבית שרכשו. אלא שלעתים ישנם אנשים שלא מצליחים לעמוד בתשלומי המשכנתא. בעבר, אם אדם פיגר בתשלום בודד של…
להצטרף לקבוצת רכישה זהו אחד הרעיונות המבריקים ביותר שניתן לבצע, כאן במדינת ישראל. לעיתים, קבוצת רכישה יכולה אף להיות משתלמת יותר מרכישת דירה מקבלן או דרך יד שניה. קבוצת רכישה…
אין דבר יותר אהוב עלינו, במיוחד בקרב ישראלים מאשר להרגיש את תחושת הסיפוק – שהנה, הצלחנו לעשות רווח על עסקת נדל"ן מוצלחת, ואפילו עשינו רווח אפילו בגובה בלתי צפוי, פשוט…
שילמתם כספים רבים על מנת לגור בבית שנבנה באופן איכותי, כזה שאמור לשרת אתכם לעוד שנים רבות, בעוד שהמשפחה ושאר הדיירים אמורים להרגיש כי זהו המקום המוגן ביותר בשבילם. אך…
רבים מאיתנו מתגוררים בדירה על פי חוזה שכירות לאורך תקופות שונות. זה נוח, משום שאפשרות זו מבטיחה הישארות בבית יוקרתי מבלי שתצטרכו לשלם סכומי כסף גדולים. תחום השכירות הפך לנפוץ…
אין ספק כי שלב מכונן בחייו של אדם הוא רכישת הדירה הראשונה שלו, ולא פעם אנשים מסתבכים עם חוזה מכר דירה. בין אם אתם קונים את הדירה הראשונה, השניה או…
איזה כיף זה להגיע לדירה משלכם! סוף סוף אתם יכולים לממש את החסכונות שחסכתם במשך שנים ארוכות – בדירה שתשמש כבית החלומות שלכם. בין אם אתם קונים דירה למגורים או…

מוזמנים לחפש מידע באתר

זקוקים לסיוע מהיר? נשמח לעזור בכל שאלה: